Maison à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique

Réf. : A37864PH44 | NOUVEAU

240 m²

8 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

7 336m² ext.

1 088 000 € (HAI)

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 7 336m² ext.

1 088 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique - €1 088 000 - photo

Ref. : A37864PH44 | NOUVEAU

Longère t8 de charme.situation tranquille.piscine chauffée, spa, parc à 6km de la plage, 1km du golf. à voir !

Propriété à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique - 1 088 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

PHOTOS ET INFOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE Cette propriété de caractère rénovée, qui date du 19ème siècle, est composée des suivants : REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée 5,5 m² Salon-séjour avec cheminée imposante 47,04 m² Cuisine aménagée et équipée ; cachée derrière des vitres mais ouverte sur le salon 9,54 m² Verrière qui permet la luminosité d'inonder la pièce de vie 3,4 m² Chambre 11,34 m² avec dressing 2,14 m² et salle d'eau privative 4,4 m² Bureau 14,5 m² Buanderie 7,14 m² WC indépendant 1,98 m² Cave à vins 5,3 m² . PREMIER ÉTAGE Salle de billard 19,7 m² Mezzanine 14,7 m² desservant... Chambre 2 9,37 m² Chambre 3 10,02 m² Chambre 4 11 m² Dégagement 0,75 m² Salle de bains 4,9 m² Dressing 0,75 m² WC indépendant 1,1 m² EN ANNEXE Dépendance en pierre composée d'une chambre, avec espace de couchage en mezzanine 11,75 m², un point d'eau, un WC 2,36 m². Le paradis d'ado ! Surface résiduelle total 248 m² *** CLIQUEZ SUR LE LIEN CI-DESSOUS POUR LIRE LE DESCRIPTIF EN ENTIER ***

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Située dans un impasse, sans vis-à-vis
Plages, centre bourg à proximité
Golf international de la Barrière à pied
Beaux volumes et bonnes finitions
Parc immense & jardin d'agrément plus intime

EMPLACEMENT

Village
Hameau
Côtier
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-André-des-Eaux - Loire-Atlantique

Pays-de-la-Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37864PH44 | NOUVEAU

Maison
Maison de Campagne

240m²
7 336m² ext.
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Près de la côte

Jacuzzi extérieur
Environ 15km de la côte
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Adapté aux chevaux
Jardin

Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Située dans un impasse, sans vis-à-vis
Plages, centre bourg à proximité
Golf international de la Barrière à pied
Beaux volumes et bonnes finitions
Parc immense & jardin d'agrément plus intime

EMPLACEMENT

Village
Hameau
Côtier
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-André-des-Eaux - Loire-Atlantique

Pays-de-la-Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 088 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 050 000 €

Taxe foncière

2 274 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

L'EXTÉRIEUR
Terrasse à l'avant et une 2ème vaste terrasse à l'arrière qui donne sur la ...
Piscine chauffée
Spa sous préau
Local technique avec WC
Car-port de deux places
Petite serre
Atelier
Nombreuses petites dépendances.
Garage avec grenier.
Vaste parcm

Cette propriété a été rénovée avec de l'expertise permettant plusieurs chambres, et des espaces calmes pour se détendre à l'intérieur et à l'extérieur ainsi qu'une grande pièce de vie pour les moments conviviales. Une grande attention a été accordée pour s’assurer que les magnifiques jardins paysagers peuvent être appréciés de l’intérieur de la maison. Habitée par la même famille depuis 40 ans, c'est l'épreuve de son attrait et situation recherchée.

On peut choisir parmi plusieurs écoles et lycées publics et privés. Le transport scolaire est à 300m.

À FAIRE DANS LES ENVIRONS

Choisissez votre plage. Il y a un beau choix. La Plage de La Baule, Sainte Marguérite, La Bonne Source à Pornichet, Plage St Marc-sur-Mer, La Turballe, Le Pouliguen, Batz-sur-Mer. N’oubliez pas les criques rocheuses moins connues et les baies cachées.

Des écoles de voile et sports nautiques, musées de la Seconde Guerre mondiale, salines, sentiers pédestres à travers le parc national de la Grande Brière un havre de faune et d’ornithologie, promenades historiques, vide-greniers et brocantes, festivals musicaux et culturels, marchés de jour et de nuit, boules, quad, accrobranche et un large choix de clubs et associations. Il y a vraiment quelque chose pour tout le monde. Une grande partie de cela est gratuite.

Le sud de la Côte d’Amour est riche en histoire de la Seconde Guerre mondiale, y compris le Blockhaus, qui a joué un rôle déterminant dans la défaite des Allemands. Connu pour son industrie de la construction navale, sa base sous-marine, les paquebots et le siège d’Airbus, divers musées permettent au public de monter à bord de ces magnifiques navires pour lesquels la France est célèbre.

La Baule est au sud-ouest. Visitez son célèbre casino, son parcours de golf international, ses courses hippiques et la Grande Plage ; parmi les plus longues en Europe. À L'ouest, vous trouverez la ville médiévale et fortifiée de Guérande, ainsi que l’océanarium du Croisic. C’est vraiment le Côte d’Azur de l’Ouest.

Au nord-ouest se trouvent d’autres plages avec des vues lointaines sur l’océan Atlantique. Cette commune est en Loire-Atlantique mais non loin du Morbihan, au sud de la Bretagne, qui mérite aussi une visite.

Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une résidence secondaire de luxe, d’une location saisonnière de prestige ou d’un investissement, cela répond à tous les critères.

SITUATION

2 km Supermarché
2 km Centre-bourg avec tous services
7 km Gare TGV
7 km Centre de La Baule
8 km Les plages les plus proches, La Baule
8 km Guérande
70 km Aéroport Nantes-Atlantique
425 km Paris (or 3 1/4 heures avec le TGV)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1980 € et 2710 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 088 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 050 000 €

Taxe foncière

2 274 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Contact
Des questions sur cette propriété ?

Maison à Saint-André-des-Eaux

Loire-Atlantique

1 088 000 €

Réf. : A37864PH44 | NOUVEAU

Prénom*

Nom*

E-mail*

Téléphone

Question

Faire une visite

Etre alerté des biens similaires

J'ai lu et accepté les conditions générales.

Suggestion pour vous

Maison à Pornichet

Loire-Atlantique

1 201 750€ 1 254 000€

Propriété à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique - 1 201 750 €

Réf. : A37453PH44 | NOUVEAU

Maison à Herbignac

Loire-Atlantique

411 000€ 549 999€

Propriété à vendre à Herbignac, Loire-Atlantique - 411 000 €

Réf. : A31930PH44

Envoyer une demande

Maison à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique

Longère t8 de charme.situation tranquille.piscine chauffée, spa, parc à 6km de la plage, 1km du golf. à voir !

CARACTÉRISTIQUES

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Contact Des questions sur cette propriété ?

Suggestion pour vous

Commentaire, Magazine et Guides du Marché de Prestige

Lire et télécharger gratuitement

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Contact
Des questions sur cette propriété ?