Appartement à Paris, Paris

Réf. : A36899BTX75 | NOUVEAU

162 m²

5 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

2 394 000 €

162 m² - 5 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

2 394 000 €

Ref. : A36899BTX75 | NOUVEAU

Magnifique appartement traversant de 1925 face à la tour eiffel, 162m², double séjour, 2 à 3 chambres.

Propriété à vendre à Paris, Paris - 2 394 000 €

Rare ! Un magnifique appartement dans un immeuble en pierre de taille de 1925, en parfait état, disposant d'un double séjour de réception avec vue imprenable sur la Tour Eiffel, les Quais de Seine au pied de l'immeuble. Un bien exceptionnel situé dans un environnement non moins exceptionnel !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Localisation exceptionnelle face à la Tour Eiffel
Excellent état : emménagement immédiat possible
Double séjour de réception de 39 m² avec cheminée
2 chambres, possibilité d'en créer une 3ème
Classement énergétique : D

EMPLACEMENT

Métropôle

Paris - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36899BTX75 | NOUVEAU

Appartement
Maison familiale

162m²
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Fibre optique
Ascenseur

En bon état

AVANTAGES

Localisation exceptionnelle face à la Tour Eiffel
Excellent état : emménagement immédiat possible
Double séjour de réception de 39 m² avec cheminée
2 chambres, possibilité d'en créer une 3ème
Classement énergétique : D

EMPLACEMENT

Métropôle

Paris - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 394 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

75016 - Avenue de New York, face à la Tour Eiffel et à la Seine, Leggett Prestige vous propose ce superbe appartement de 5 pièces au 1er étage d'un immeuble pierre de taille de 1925 parfaitement entretenu, avec ascenseur.

Disposition générale :
° Le large et confortable escalier d'honneur mène au 1er étage où vous découvrirez une vaste entrée ouvrant par double porte sur le grand salon de réception (39 m²) avec sa cheminée, largement ouvert sur les quais de Seine et la Tour Eiffel par trois baies vitrées cintrées en double vitrage, avec en prolongement un salon ou salle à manger ou bibliothèque offrant également une belle vue sur la Tour Eiffel.

° A droite de l'entrée se déploie la cuisine équipée (appareils Bosch), ouverte sur la cour intérieure, très lumineuse et dégagée.

° Face à l'entrée, un vaste meuble de rangement / bar conçu sur mesure en chêne cache habilement l'accès au long couloir qui dessert les pièces suivantes :

- Une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et wc.

- Un wc séparé avec lave-main.

- De nombreux placards de rangement intégrés.

- Une première chambre au calme sur cours, lumineuse (14 m²).

- Puis la chambre parentale en double exposition également sur cours, très lumineuse, dotée de sa propre salle de bain avec baignoire.

Les caractéristiques principales d'époque qui font tout son charme ont été conservées et très bien entretenues: parquet Point de Hongrie, cheminée, moulures, généreuse hauteur sous plafond de 2,98m.

Un accès existe également par escalier de service (porte ouvrant côté cuisine) doublé d'un ascenseur. Une cave vient compléter l'ensemble.

Cet appartement prestigieux se trouve en excellent état de présentation autorisant un emménagement immédiat et offre une très bonne note énergétique (D).

Localisation exceptionnelle face à la Tour Eiffel, à deux pas des transports : bus au pied de l'immeuble et métro à 5' à pied.
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° Détail des surfaces (Carrez) :

- Entrée : 4,67 m²
- Dégagement : 22,6 m²
- Séjour : 38,55 m²
- Dégagement 2 : 11,74 m²
- Salle de Bain : 4,25 m²
- Salle d'Eau : 10, 65 m²
- Chambre 1 : 14,35 m²
-Chambre 2 : 16,65 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr