Maison à Bouzigues, Hérault

Réf. : A36249NIF34 | NOUVEAU

104 m²

5 pièces | 2 chambres | 1salle de bain

6m² ext.

690 000 €

104 m² - 5 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain 6m² ext.

690 000 €

Ref. : A36249NIF34 | NOUVEAU

Maison vigneronne de village magnifiquement restaurée avec chambres d' hôtes indépendantes et charmant patio.

Propriété à vendre à Bouzigues, Hérault - 690 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant un logement principal confortable et deux chambres d’hôtes avec accès indépendants. Beaux volumes, charme de l’ancien conservé, patio intime et terrasse ensoleillée. Idéale pour une activité locative ou maison familiale avec espace d’accueil. Le village de Bouzigues, connu pour ses huîtres et fruits de mer de la lagune de Thau, vous offre un cadre de vie authentique et agréable. À 30 mn de l'aéroport de Montpellier.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovée avec matériaux de qualité par architecte
Chambres d’hôtes avec salles d’eau privative
Patio et solarium pour moments de détente
À proximité des commerces et du port de Bouzigues
Charme de l’ancien et confort moderne

EMPLACEMENT

Village
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Bouzigues - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36249NIF34 | NOUVEAU

Maison
Gîtes
Maison familiale

104m²
6m² ext.
5 pièces
2 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

Garage
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près de la côte
Environ 15km de la côte

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Terrasse

Balcon

AVANTAGES

Rénovée avec matériaux de qualité par architecte
Chambres d’hôtes avec salles d’eau privative
Patio et solarium pour moments de détente
À proximité des commerces et du port de Bouzigues
Charme de l’ancien et confort moderne

EMPLACEMENT

Village
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Bouzigues - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

690 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 885 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Dans le pittoresque village de Bouzigues, cette maison vigneronne de 104 m2 hab + 120 m2 surface au sol, rénovée avec soin conjugue le cachet de l’ancien à une configuration idéale pour une activité de chambres d’hôtes. Avec son agencement sur plusieurs niveaux, elle offre une séparation entre les espaces privatifs et les espaces d’accueil.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée vigneronne donne accès à un bel espace polyvalent composé d’un ancien garage au cachet authentique, d’une buanderie avec douche de retour de plage, ainsi que d’un WC indépendant. Ce niveau permet également d’accéder au patio, cœur de la maison, ainsi qu’aux véritables deux chambres d’hôtes indépendantes. L’entrée principale de la maison, aujourd’hui aménagée en bureau, pourrait facilement retrouver sa fonction d’accueil si souhaitée.

L’étage principal est dédié à l’espace de vie : un salon lumineux , une cuisine aménagée, une salle à manger (anciennement une chambre), ainsi qu’une chambre confortable avec sa salle de bains privative, son dressing et un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, son dressing et une terrasse-solarium privative, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.

Côté chambres d’hôtes : l’une est située côté patio au rez-de-chaussée et l’autre, accessible par un bel escalier en pierre extérieur, à l’étage.
Toutes deux disposent de leur propre salle d’eau et WC, idéales pour une activité touristique, pour des adolescents en quête d’indépendance ou tout simplement pour recevoir amis et invités.

Bonus :
le patio, véritable havre de paix à l'abri des regards, accueille une cuisine d’été conviviale équipée de mobilier signé "Pescatore", artiste emblématique de Sète, qui apporte une touche artistique unique et méditerranéenne à l’espace extérieur.
À noter :
le bien peut être vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes clé en main.

RDC logement principal:
Entrée / Bureau 12,06 m2
Garage 27,86 m2
WC 1,59 m2

1er étage logement principal:
Salon 25,6 m2
Cuisine 11,88 m2
Salle à manger 10,3 m2
Chambre 12,12 m2 + SdB 4 m2 + dressing
WC 1,33 m2

Deuxième étage logement principal:
Chambre + SdB - 27,13 m2 surface habitable / 45,68 m2 surface au sol
Terrasse-Solarium 5,7 m2

RDC côté Patio:
Chambre hôte 25,74 m2
Buanderie / Douche retour plage 13,06 m2

Premier étage côté Patio:
Chambre d' hôte 25,54 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr