Maison à Ronsenac, Charente

Réf. : A36042CDE16 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

425 m²

14 pièces | 8 chambres | 4 salles de bains

9 950m² ext.

995 000 € (HAI)

425 m² - 14 pièces - 8 chambres - 4 salles de bains 9 950m² ext.

995 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Ronsenac, Charente - €995 000 - photo

Ref. : A36042CDE16 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Manoir de luxe en pierre avec maison d’amis, vue sur le château, piscine chauffée et multiples espaces de vie

Propriété à vendre à Ronsenac, Charente - 995 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Impressionnante maison rénovée (2024) : cuisine américaine neuve avec un vaste îlot central en marbre, salle à manger avec vue, vestiaire / buanderie, ainsi qu’une superbe maison d’amis clé en main avec patio privé et fort potentiel locatif. Un espace de réception extérieur couvert, équipé d’une cheminée à bois, jouxte un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un patio en pierre calcaire récemment aménagé autour de la piscine d’eau salée chauffée. Jardin paysager, cour orientée au sud, totalement privée. Cette maison dispose également de deux garages et d'un bâtiment supplémentaire spacieux qui peut être aménagé comme une grande maison, ou continuer à servir d'entrepôt pour le matériel de jardin. Un poulailler en pierre est également inclus. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture ; supermarché, station-service, quincaillerie, bureau de poste, boulangerie, boucherie, etc.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Propriété rénovée dans un cadre paisible
Maison d’amis élégamment restaurée avec terrasse
Village local avec toutes les commodités à 5 min.
Angoulême 30km. TGV: Paris 2 hrs, Bordeaux 30 min
Cuisine neuve équipée par chef, grand îlot

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Ronsenac - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36042CDE16 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir

425m²
9 950m² ext.
14 pièces
8 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Accès fauteuil roulant
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Propriété rénovée dans un cadre paisible
Maison d’amis élégamment restaurée avec terrasse
Village local avec toutes les commodités à 5 min.
Angoulême 30km. TGV: Paris 2 hrs, Bordeaux 30 min
Cuisine neuve équipée par chef, grand îlot

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Ronsenac - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

995 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

945 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

La maison principale comprend les installations suivantes ;

rez-de-chaussée 205,50 m²
Entrée principale menant à un couloir spacieux. Bibliothèque, salle de bains et arriere cuisine à droite, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et salle de petit déjeuner à gauche du couloir.
Chambre d'amis avec salle de douche attenante, bureau pouvant être transformé en chambre.
Les espaces de réception présentent de nombreux éléments authentiques d'époque, mélangés à un design contemporain, des sols en béton poli et des fenêtres orientées vers le sud créant des pièces lumineuses et spacieuses avec de la hauteur.
4 Poêles à bois en état de marche dans toutes les pièces de réception.
Fenêtres et portes à double vitrage en bois de style cottage donnant sur les cours avant et arrière.

PREMIER ÉTAGE – 120 m² : Escalier d’origine menant à un palier, une suite parentale, trois autres chambres, une grande salle de bain et un dressing.
Encore une fois, la maison a été décorée avec beaucoup de goût et un mélange de contemporain et d'éléments d'origine. Au total, 325 m² d'espace habitable.

L'ensemble de la maison est desservi par une pompe à chaleur avec un très haut niveau d'isolation. Toutes les toitures ont été récemment recouvertes de bois et de tuiles.
L'extérieur offre un joli gîte de 100 m² entièrement rénové. Cuisine équipée sur mesure, séjour avec cheminée. Belle chambre avec salle de bains. Terrasse extérieure couverte et vue sur le village de Ronsenac, le château de la Mercerie, Magnac Lavalette et Villebois Lavalette.
Un bâtiment supplémentaire de 255 m², adjacent à la piscine, prêt à être aménagé avec un projet architectural complet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr