Appartement à Léran, Ariège

Réf. : A35901LIS09

150 m²

3 pièces | 2 chambres | 1salle de bain

5 ha

590 000 €

150 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain 5 ha

590 000 €

Ref. : A35901LIS09

Un art de vivre au château : appartement de charme en rez-de-jardin

Propriété à vendre à Léran, Ariège - 590 000 €

Piscine

Appartement en rez-de-jardin de 150 m² dans un château du XIIIe siècle restauré en style néogothique, situé à Léran, dans le sud-ouest de la France. Comprend 2 chambres, une rochelle, un vaste séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux WC et une cave. Accès à une majestueuse salle des armes, à une piscine, un parc paysager et deux courts de tennis. À deux pas du lac de Montbel et à 15 min de la cité médiévale de Mirepoix. L’Espagne est à une heure, et l’aéroport international de Toulouse à 1h30. Un bien rare alliant histoire, élégance et nature.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Ville

Léran - Ariège

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35901LIS09

Appartement
Maison de Vacances

150m²
5 ha ext.
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Vue montagne

Maison de caractère
Propriété historique

EMPLACEMENT

Ville

Léran - Ariège

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

590 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 136 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par un lieu hors du temps. Situé au cœur du somptueux Château de Léran – joyau du XIIIe siècle remanié avec élégance au XIXe dans un style néogothique – cet appartement de 150 m² en rez-de-jardin allie caractère, confort et art de vivre à la française.

Ancienne forteresse médiévale, le château dévoile une atmosphère unique, entre pierre, mémoire et raffinement. L’appartement offre un vaste séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une rochelle, une salle de bain, deux WC, ainsi qu’une cave. Vous bénéficierez également d’un accès privilégié à la majestueuse salle des armes du château, au parc paysager, à la piscine et aux deux terrains de tennis.

À quelques minutes, le lac de Montbel déploie ses eaux turquoise, propices à la baignade, aux balades en paddle ou à la voile. À 15 minutes seulement, la charmante cité médiévale de Mirepoix vous accueille avec ses maisons à colombages, ses ruelles animées et son marché de producteurs.

L’Espagne, avec ses paysages ensoleillés, sa gastronomie et ses plages, se trouve à environ une heure de route. Et pour vos déplacements plus lointains, l’aéroport international de Toulouse-Blagnac est accessible en 1h30, vous connectant facilement à toute l’Europe.

Un lieu unique, entre patrimoine, nature et liberté, pour ceux qui rêvent d’un refuge élégant au sud de la France… sans renoncer à l’évasion.
Détails des mesures :

Rez-de-chaussée Entrée / circulation - 9,80 m²
Rez-de-chaussée WC - 1,12 m²
Rez-de-chaussée Cuisine - 7,50 m²
Rez-de-chaussée Séjour - 31,80 m²
Rez-de-chaussée Chambre 1 - 16,80 m²
Rez-de-chaussée Couloir - 5,00 m²
Rez-de-chaussée Chambre 2 - 38,47 m²
Étage Salle de bain - 7,38 m²
Étage WC - 6,65 m²
Étage Bureau mezzanine - 7,25 m²

Sous-sol Cave - 22,00 m²
Exclue de la surface Carrez (hauteur < 1.80 m)

Surface totale Loi Carrez : 147,65 m²
Surface totale au sol : 172,00 m²

Vivez l'exception dans ce cadre prestigieux. Pour plus d'informations, contactez-moi au +336 79 94 98 28.

Louis Jérôme Salles
Agent Commercial - Leggett Prestige immobilier
Siret N°: 811703214
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2780 € et 3790 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

590 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

1 136 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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590 000 €

Réf. : A35901LIS09

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