Appartement à Léran, Ariège

Réf. : A35901LIS09

150 m²

3 pièces | 2 chambres | 1salle de bain

5 ha

590 000 €

150 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain 5 ha

590 000 €

Ref. : A35901LIS09

Un art de vivre au château : appartement de charme en rez-de-jardin près de mirepoix et lac de montbel

Propriété à vendre à Léran, Ariège - 590 000 €

Piscine

Appartement en rez-de-jardin de 150 m² dans un château du XIIIe siècle restauré en style néogothique, situé à Léran, dans le sud-ouest de la France. Comprend 2 chambres, une rochelle, un vaste séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux WC et une cave. Accès à une majestueuse salle des armes, à une piscine, un parc paysager et deux courts de tennis. À deux pas du lac de Montbel et à 15 min de la cité médiévale de Mirepoix. L’Espagne est à une heure, et l’aéroport international de Toulouse à 1h30. Un bien rare alliant histoire, élégance et nature.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Située en magnifique château avec grand terrain
Piscine et terrain de tennis sur place
Belles pièces avec des plafonds d'hauteur
Accès au jardin privé
A deux pas de la belle ville de Mirepoix

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Léran - Ariège

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35901LIS09

Appartement
Maison de Vacances

150m²
5 ha ext.
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Vue montagne

Maison de caractère
Propriété historique

AVANTAGES

Située en magnifique château avec grand terrain
Piscine et terrain de tennis sur place
Belles pièces avec des plafonds d'hauteur
Accès au jardin privé
A deux pas de la belle ville de Mirepoix

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Léran - Ariège

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

590 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 136 €

Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par un lieu hors du temps. Situé au cœur du somptueux Château de Léran – joyau du XIIIe siècle remanié avec élégance au XIXe dans un style néogothique – cet appartement de 150 m² en rez-de-jardin allie caractère, confort et art de vivre à la française.

Ancienne forteresse médiévale, le château dévoile une atmosphère unique, entre pierre, mémoire et raffinement. L’appartement offre un vaste séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une rochelle, une salle de bain, deux WC, ainsi qu’une cave. Vous bénéficierez également d’un accès privilégié à la majestueuse salle des armes du château, au parc paysager, à la piscine et aux deux terrains de tennis.

À quelques minutes, le lac de Montbel déploie ses eaux turquoise, propices à la baignade, aux balades en paddle ou à la voile. À 15 minutes seulement, la charmante cité médiévale de Mirepoix vous accueille avec ses maisons à colombages, ses ruelles animées et son marché de producteurs.

L’Espagne, avec ses paysages ensoleillés, sa gastronomie et ses plages, se trouve à environ une heure de route. Et pour vos déplacements plus lointains, l’aéroport international de Toulouse-Blagnac est accessible en 1h30, vous connectant facilement à toute l’Europe.

Un lieu unique, entre patrimoine, nature et liberté, pour ceux qui rêvent d’un refuge élégant au sud de la France… sans renoncer à l’évasion.
Détails des mesures :

Rez-de-chaussée Entrée / circulation - 9,80 m²
Rez-de-chaussée WC - 1,12 m²
Rez-de-chaussée Cuisine - 7,50 m²
Rez-de-chaussée Séjour - 31,80 m²
Rez-de-chaussée Chambre 1 - 16,80 m²
Rez-de-chaussée Couloir - 5,00 m²
Rez-de-chaussée Chambre 2 - 38,47 m²
Étage Salle de bain - 7,38 m²
Étage WC - 6,65 m²
Étage Bureau mezzanine - 7,25 m²

Sous-sol Cave - 22,00 m²
Exclue de la surface Carrez (hauteur < 1.80 m)

Surface totale Loi Carrez : 147,65 m²
Surface totale au sol : 172,00 m²

Vivez l'exception dans ce cadre prestigieux. Pour plus d'informations, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr