Chateau à Grenade, Haute-Garonne

Réf. : A34995LIS82

2,600 m²

22 pièces | 16 chambres

10 ha

3 350 000 €

2,600 m² - 22 pièces - 16 chambres 10 ha

3 350 000 €

Ref. : A34995LIS82

Château majestueux aux portes de toulouse – domaine clé en main pour projet haut de gamme

Propriété à vendre à Grenade, Haute-Garonne - 3 350 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Majestueux château du XIXe siècle au cœur d’un domaine de 10 hectares, à seulement 23 km de l’aéroport de Toulouse et 15 min de la future gare TGV. Offrant 2 600 m² habitables, 22 pièces dont 16 chambres, il se prête parfaitement à un projet haut de gamme : hôtellerie, événementiel ou résidence de prestige. Infrastructures de réception remarquables : orangerie de 600 m², cuisine pro, espace traiteur, vestiaires, capacité jusqu’à 350 convives, parking 170 places. Bâtiment d’hébergement de 1 150 m² rénové, avec appartements T2 et villa de 240 m². Piscine, lac, tennis. Possibilité d’extension (permis accordé) jusqu’à 2 000 m² supplémentaires. Extérieurs du château déjà rénovés, intérieur à personnaliser. Vente incluant société d’exploitation active et murs. Une opportunité rare avec fort potentiel commercial et avantages fiscaux.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Grenade - Haute-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34995LIS82

Chateau
Gîtes
Ensemble de Gîtes

2 600m²
10 ha ext.
22 pièces
16 chambres

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Lac
Granges - dépendances

Potentiel commercial
Maison d'amis - gîte

En bon état

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Grenade - Haute-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 350 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Majestueux château du XIXe siècle – idéal pour un projet haut de gamme
Localisation exceptionnelle
• Situé au cœur d’un domaine de 10 hectares
• À 23 km de l’aéroport international de Toulouse
• À 15 minutes de la future gare TGV

Caractéristiques du domaine
• 2 600 m² habitables
• 22 pièces – 16 chambres
• Un potentiel commercial unique, parfait pour :
hôtellerie haut de gamme
événementiel (séminaires, mariages, réceptions)
hébergement de prestige

Des infrastructures d’exception pour vos projets
• Orangerie de 600 m²
• Espace traiteur de 100 m²
• Vestiaires et sanitaires de 50 m²
• Capacité d’accueil : jusqu’à 350 convives
• Cuisine professionnelle et équipements adaptés
• Parking pour 170 véhicules

Bâtiment d’hébergement de 1 150 m²
• Comprend divers types de logements :
des appartements T2
une villa de 240 m²
• Rénové et immédiatement opérationnel

Espaces de loisirs
• Piscine (17 × 7 m) avec cuisine d’été et terrasse
• Lac artificiel
• Terrain de tennis

Un patrimoine d’exception à valoriser
• Possibilité de constructions supplémentaires (permis accordé)
• Projet hôtelier possible : jusqu’à 2 000 m² supplémentaires

Rénovations déjà réalisées
• Extérieur du château entièrement rénové, y compris la toiture
• Intérieur à personnaliser selon votre projet

Une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs
• Reprise d’activité facilitée
• Vente avec la société d’exploitation du domaine et les murs
• Avantages fiscaux significatifs
• Transmission de l’activité existante (mariages, séminaires, etc.)

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr