Chateau à Mirambeau, Charente-Maritime

Réf. : A34190ANB17

800 m²

16 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

3.98 ha

998 000 € (HAI)

800 m² - 16 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 3.98 ha

998 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Mirambeau, Charente-Maritime - €998 000 - photo

Ref. : A34190ANB17

Superbe château du 19ème siècle magnifiquement rénové dans une position privilégiée avec un parc à l'arrière

Propriété à vendre à Mirambeau, Charente-Maritime - 998 000 €

Potentiel commercial

Château du 19ème siècle magnifiquement et sympathiquement restauré, situé dans un parc d'environ 4 hectares avec de vieux arbres rares, des roses, des chemins pour les chevaux d'équitation et une grande grange pour le stockage ou l'atelier. Il y a également une superbe serre typique de l'époque qui a besoin d'être refaite. Il y a 7 suites et plusieurs salles de réception avec 4 autres suites à rénover. Il y a également une grande cuisine professionnelle au rez-de-jardin. Son emplacement privilégié se prête à la création d'un hôtel de charme ou d'une chambre d'hôte de luxe ou d'un lieu de conférence. La propriété ne nécessite pas de travaux et est prête à être emménagée et à démarrer votre projet. Située au cœur de Mirambeau et à seulement 12 km de Jonzac, vous trouverez de nombreuses commodités à votre porte. 1 heure de Bordeaux, 1 heure d'Angoulême (TGV), 1 heure de la côte atlantique.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement idéal pour un hôtel/ chambre d'hôtes
Magnifiquement rénové dans le respect du patrimoin
Double vitrage, chauffage central
Prêt à emménager et à démarrer votre activité
4 hectares de parc magnifique

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Mirambeau - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34190ANB17

Chateau
Gîtes
Hôtel
Activité équestre

800m²
3.98 ha ext.
16 pièces
9 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Potentiel commercial

Parking couvert
Double vitrage
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Emplacement idéal pour un hôtel/ chambre d'hôtes
Magnifiquement rénové dans le respect du patrimoin
Double vitrage, chauffage central
Prêt à emménager et à démarrer votre activité
4 hectares de parc magnifique

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Mirambeau - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

998 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

950 000 €

Taxe foncière

4 640 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Rez-de-chaussée inférieur ;
- Cuisine (40m²)
- 2 réserves de 15m² environ
- Bar réception / terrasse (30m²)
- Salle de sport et sauna (30m²)
- WC, buanderie, 3 caves
- Atelier (50m²)
- Cave à vin (25m²)

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée (70m²)
- Salle de réception (60m²)
- 2ème salle de réception avec bar (30m²)
- Salle à manger (40m²)
- Bibliothèque (30m²)
- Bureau/réception (20m²)
- Kitchenette (12m²)
- WC (12m²)
- Suite de chambre (40m²)

1er étage :
- 6 chambres avec salles de bains en suite + 3 WC séparés.

2ème étage :
- 2 chambres, salle de bains, WC séparés, 4 autres pièces à rénover.

A l'extérieur
- Grange indépendante, écuries et hangar attenants.
- Serre d'époque à refaire
- Parc d'environ 4 hectares, en partie constructible

* Chauffage central au gaz, 11 cheminées exceptionnelles en marbre, électricité refaite, nouvelles fenêtres à double vitrage.
* Disponible entièrement meublé par négociation
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 9760 € et 13260 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

998 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

950 000 €

Taxe foncière

4 640 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Chateau à Mirambeau

Charente-Maritime

998 000 €

Réf. : A34190ANB17

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Superbe château du 19ème siècle magnifiquement rénové dans une position privilégiée avec un parc à l'arrière

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