Maison à Le Fleix, Dordogne

Réf. : A34133VGR24

830 m²

| 12 chambres | 7 salles de bains

2.45 ha

1 732 500 € (HAI)

830 m² - 12 chambres - 7 salles de bains 2.45 ha

1 732 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Le Fleix, Dordogne - €1 732 500 - photo

Ref. : A34133VGR24

Chartreuse du 16ème siècle avec 8 chambres et plus de 2 hectares de terrain, à distance de marche du village.

Propriété à vendre à Le Fleix, Dordogne - 1 732 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Cette superbe chartreuse, construite vers 1650, offre un mélange unique d'histoire, de caractère et de confort moderne, ce qui en fait une maison de famille idéale ou une opportunité d'affaires polyvalente. Il y a actuellement 8 chambres dans la maison principale et 2 dans la maison de gardien. Le propriétaire actuel est en train de créer 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires dans l'une des ailes du bâtiment, ce qui fait qu'il y aura au total 12 chambres et 9 salles de bains. Il y a également de nombreuses grandes salles de réception. Que vous l'envisagiez comme une chambre d'hôtes de luxe, un lieu pour des mariages et des retraites, ou comme une location de vacances haut de gamme pendant la haute saison, cette propriété dispose de l'espace, du charme et des équipements nécessaires pour répondre à une grande variété de besoins.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Superbe bâtiment historique à l'orée du village
Excellent potentiel de revenus
Distance à pied des commodités locales
25 minutes de l'aéroport de Bergerac
1 heure 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Le Fleix - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34133VGR24

Maison
Maison familiale

830m²
2.45 ha ext.
12 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte

En bon état

AVANTAGES

Superbe bâtiment historique à l'orée du village
Excellent potentiel de revenus
Distance à pied des commodités locales
25 minutes de l'aéroport de Bergerac
1 heure 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Le Fleix - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 732 500 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 634 434 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Caractéristiques principales :
Une vie spacieuse : Avec 8 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 3 au premier étage et 1 en mezzanine, cette maison offre suffisamment d'espace pour vivre en famille ou accueillir des invités. La plupart des chambres disposent d'une salle de bains privative pour plus d'intimité et de commodité. Il y a 2 chambres supplémentaires dans la maison des gardiens et un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains en cours de construction.

Cuisine et salle à manger modernes : la grande cuisine entièrement équipée est complétée par une superbe salle à manger, idéale pour recevoir ou organiser des réunions.

Salles de réception polyvalentes ; Trois salles de réception supplémentaires offrent des espaces flexibles pour vivre, se détendre ou même organiser des réunions et des événements.

Cuisine d'été et repas en plein air ; La cuisine d'été crée un refuge ombragé parfait pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée permet de se détendre et de profiter des journées ensoleillées.

Chalet du gardien : un chalet séparé sur la propriété offre un espace de vie pour le personnel, les invités, ou peut être loué indépendamment.

Espaces de loisirs et de remise en forme : la propriété dispose d'une salle de jeux spacieuse et d'un studio de danse dédié à des activités telles que le Pilates, le yoga ou une salle de sport à domicile. Un projet de conversion est en cours pour ajouter une suite supplémentaire de deux chambres avec salle de bains attenante.

Terrain magnifique : le vaste terrain est idéal pour les activités de plein air et pour profiter du cadre magnifique, avec une piscine et des terrasses extérieures.

Situation ; Situé dans un charmant village le long de la rivière Dordogne, vous aurez accès aux commodités locales, y compris un mini-marché hebdomadaire, une pharmacie et des magasins, ainsi que la ville plus importante de Saint Foy la Grande juste de l'autre côté de la rivière, qui offre un célèbre marché le samedi tout au long de l'année. La gare voisine vous permet de rejoindre Bordeaux, Bergerac et d'autres villes.

La belle ville de Bergerac se trouve à un peu plus de 20 minutes et l'aéroport de Bergerac est facilement accessible. L'aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure, ce qui facilite les déplacements.

Que vous soyez à la recherche d'une belle maison pour profiter de votre famille ou d'une opportunité d'affaires clé en main, cette Chartreuse offre un cadre remarquable et une abondance de possibilités. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique et historique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr