Maison à Baud, Morbihan

Réf. : A33887NWA56

190 m²

8 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

5 291m² ext.

577 500 € (HAI)

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 5 291m² ext.

577 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Baud, Morbihan - €577 500 - photo

Ref. : A33887NWA56

sur l'axe vannes/pontivy/lorient. longère en pierre 4/5 chambres ,,gite, étang et deux garages. 5000 m2

Propriété à vendre à Baud, Morbihan - 577 500 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Cartes

Brochure

AVANTAGES

DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ELETCRIQUES
SECTEUR RECEHERCHE
GITE INDEPENDANTE
ETANG
2 GARAGES

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Baud - Morbihan

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33887NWA56

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

190m²
5 291m² ext.
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Près d'une rivière
Insert - poêle à bois
Jardin

AVANTAGES

DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ELETCRIQUES
SECTEUR RECEHERCHE
GITE INDEPENDANTE
ETANG
2 GARAGES

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Baud - Morbihan

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

577 500 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

550 000 €

Taxe foncière

1 036 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Propriété Exceptionnelle en Pierre avec Gîte Indépendant – Une Opportunité Rare !
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un secteur recherché à seulement 30 minutes de Lorient et de la magnifique côte bretonne. À deux pas de la charmante et dynamique ville de Baud, cette maison allie confort moderne et charme rustique, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie ouvert avec carrelage élégant et poêle à bois moderne.
Entièrement équipée de double vitrage et de volets électriques pour plus de confort.
Cuisine sur mesure avec plans de travail en marbre et évier intégré en marbre.
Deux grandes chambres offrant de magnifiques vues sur le jardin et le lac.
Suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau moderne avec WC.
Salle de bain familiale avec baignoire et espace buanderie.
Deuxième chambre polyvalente, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace supplémentaire.
Premier étage :
Entrée indépendante, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou une location.
Salon et salle à manger lumineux, avec possibilité d’ajouter une cuisine grâce aux installations existantes.
Deux grandes chambres doubles et une salle de bain familiale moderne.
Autres atouts :
Garage attenant pour plus de commodité.
Rangement pratique sous l'escalier.
Le Gîte Indépendant :
Charmante maison en pierre avec son propre garage, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis.
Cuisine aménagée et espace repas au rez-de-chaussée.
À l'étage, salon, chambre et salle d'eau avec WC.
Un Cadre de Vie Unique :
Plus de 5 000 m² de terrain privé, incluant un magnifique lac poissonneux.
DIMESNIONS;
RDC;
SEJOUR : 46M2
CHAMBRE ; 12M2
SDB; 3,5M2
CHAMBRE ; 21M2
DEUXIEME SALON ; 29M2
Chambre; 11M2
Chambre; 11 M2
SDB; 13M2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr