Maison à Vallière, Creuse

Réf. : A33804JNK23 | NOUVEAU

320 m²

12 pièces | 8 chambres | 2 salles de bains

4.93 ha

499 000 € (HAI)

320 m² - 12 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains 4.93 ha

499 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Vallière, Creuse - €499 000 - photo

Ref. : A33804JNK23 | NOUVEAU

Imposant manoir de campagne avec deuxième maison à rénover dans un cadre boisé et serein près de felletin

Propriété à vendre à Vallière, Creuse - 499 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Cette belle propriété a été rénovée avec goût et conserve de nombreux éléments d'époque ; c'est une véritable retraite rurale. Les propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur les moyens pour moderniser leur maison. La propriété est bien isolée, elle est partiellement en double vitrage, elle a été recâblée et dispose d'un nouveau système de chauffage composé d'une chaudière à bois et de nouveaux radiateurs « à l'ancienne » dans toute la maison. Avec 8 chambres, cette propriété serait parfaite comme chambre d'hôtes ou comme retraite de yoga. Le terrain de plus de 4 hectares est tout simplement charmant avec des jardins privés et des bois tranquilles avec des chemins feuillus à explorer. A proximité, il y a un bucher de 2 étages, une grande grange et une jolie maison en pierre, qui pourrait être rénovée pour créer un gîte. Cette propriété offre à son prochain propriétaire tant d'opportunités!

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Cadre boisé et serein
Deuxieme maison à rénover
Nouveau système de chauffage à bois
Maison bien isolée
Parc privé de plus de 4 hectares

EMPLACEMENT

Vallière - Creuse

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33804JNK23 | NOUVEAU

Maison
Maison de Campagne
Maison de Maître

320m²
4.93 ha ext.
12 pièces
8 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois
Jardin
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Cadre boisé et serein
Deuxieme maison à rénover
Nouveau système de chauffage à bois
Maison bien isolée
Parc privé de plus de 4 hectares

EMPLACEMENT

Vallière - Creuse

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

499 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

470 755 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée (4.8m x 2.2m) et hall intérieur (4.1m x 2.4m) qui donne accès au jardin, cuisine magnifiquement aménagée avec poele à granulés de bois avec chaudière et porte séparée donnant sur le jardin (5.3m x 3.4m), salle à manger accueillante avec cheminée en marbre d'origine et sol isolé (4.4m x 3.9m), sejour cosy avec cheminée en marbre, poêle à bois et sol isolé (5.3m x 4.2m), grand salon à triple aspect avec cheminée en marbre et sol isolé (6.9m x 4m) -porte vers le jardin à chaque extrémité , buanderie, cave voûtée située sous une partie de la maison.

PREMIER ETAGE : escalier en colimaçon en bois d'origine depuis le hall intérieur jusqu'à cet étage, grand et long couloir avec parquet d'origine, chambre 1 (4.3m x 4.8m), chambre 2 (3.9m x 4.9m), chambre 3 (3.1m x 4.5m), chambre 4 - une grande pièce à triple exposition avec balcon privé (5.2m x 4m), chambre 5 (2.6m x 4m), bureau (2.6m x 4m), salle d'eau avec WC accessible depuis le palier et la chambre 3.

DEUXIÈME ÉTAGE : un grand palier lumineux ( 7.6m x 2.7m), chambre 6 -une belle chambre mansardée à triple exposition avec baignoire retro, cheminée en marbre et balcon privé avec vue sur le jardin et la campagne (6.1m x 4.3m), chambre 7 (3.5m x 3.4m), chambre 8 - une grande pièce à triple exposition (5.46 m x 4.2 m), salle d'eau avec WC.

Jardins de chaque côté et vastes étendues boisées
Grande grange
Grand bucher sur 2 niveaux
Deuxième maison en pierre à rénover comprenant : hall d'entrée, cuisine, WC, séjour et cellier, à l'étage - palier, 3 chambres, débarras, grenier et à l'extérieur, jardin, garage/local de stockage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3720 € et 5070 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

499 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

470 755 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Creuse

499 000 €

Réf. : A33804JNK23 | NOUVEAU

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Imposant manoir de campagne avec deuxième maison à rénover dans un cadre boisé et serein près de felletin

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