Maison à Saurat, Ariège

Réf. : A33485NIL09 | EXCLUSIVITÉ

259 m²

14 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

5 523m² ext.

870 000 € (HAI)

259 m² - 14 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 5 523m² ext.

870 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saurat, Ariège - €870 000 - photo

Ref. : A33485NIL09 | EXCLUSIVITÉ

Superbe propriété avec piscine et sauna, avec magnifique vue sur la montagne, beau jardin bucolique.

Propriété à vendre à Saurat, Ariège - 870 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Le bien se compose d'une maison et d'une grange rénovées avec piscine et sauna sur un terrain de 5523m² possédant 3 sources. Un première maison se compose d’un séjour/cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre pour le rez-de-chaussée. Au premier niveau, on trouvera un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et enfin une mezzanine et une pièce mansardée servant de chambre. La seconde maison accueille en rez-de-jardin un salon, une cuisine avec cellier, un cabinet de toilette. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec salle de bain, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un palier. En sous-toit, se situent une chambre palière et une chambre mansardée.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Belle rénovation pour 2 maisons pleines de charme
La vue sur les montagnes et l’environnement
La piscine en pierre est belle et bien orientée
Ambiance maison de famille très agréable
Revenu locatif apporté par le gîte est important

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Saurat - Ariège

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33485NIL09 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

259m²
5 523m² ext.
14 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'une station de ski
Sauna
Vue montagne

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Belle rénovation pour 2 maisons pleines de charme
La vue sur les montagnes et l’environnement
La piscine en pierre est belle et bien orientée
Ambiance maison de famille très agréable
Revenu locatif apporté par le gîte est important

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Saurat - Ariège

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

870 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

826 500 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Voici une superbe propriété pleine de charme. Totalement rénovées avec soin et avec de beaux matériaux durant 10 ans, les deux maisons ont conservé le caractère de l'architecture de montagnes avec leurs superbes pierres et leurs ardoises avec un confort et une atmosphère qui donnent un charme très "maison de famille".
Très bien exposées, avec un jardin des plus bucoliques et avec une vue sur la montagne tout simplement superbe, elles permettent de profiter des meilleurs aspects de la montagne sans être isolé. Elle bénéficie d'une magnifique piscine en pierre, d'un sauna, d'un terrain de boules, d'un espace barbecue ou encore d'un firepit très agréable. Tout ces espaces permettront à chacun de trouver sa place facilement.

Le bien se compose donc de 2 maisons de caractère, la maison principale et la maison d'amis.
La maison principale accueille en rez-de-jardin un salon chaleureux et cosy avec cheminée, pierre et poutres apparentes, une cuisine avec cellier, un cabinet de toilette. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec salle de bain, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un palier. En sous-toit, se situent une chambre palière et une chambre mansardée.
Le salon (32m²) est chaleureux et cosy avec cheminée, pierre et poutres apparentes, et bibliothèque. l'endroit parfait pour se délasser et profiter d'un livre.
La cuisine (25 m² avec le cellier) est une pièce à la fois rustique et conviviale. On s'y sent bien avec sa cuisinière à bois et son accès directe à la terrasse.
Les chambres (27m² pour la chambre parentale, 15 m² et 10 m²) sont très agréables et lumineuses

La maison d'amis, elle, se compose d’un séjour/cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre pour le rez-de-chaussée. Au premier niveau, on trouvera un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et enfin une mezzanine et une pièce mansardée servant de chambre.
Le grand salon est spectaculaire avec son plafond cathédrale, sa grande table et sa cheminée sculptée. C'est la pièce maîtresse de cette maison qui ne manque pas d'atouts. Le séjour-cuisine en rez-de-jardin sera aussi un lieu de vie privilégié. Les chambres sont aussi très agréables dans cette maison, en particulier la chambre du 1er avec son balcon et sa vue sur la montagne.
Jusqu'ici, elle a été utilisé principalement comme une location de vacances très appréciée, avec un très bon niveau de réservation; et apportant un revenu important.

L'eau est captée sur une des sources et permet aussi bien d'alimenter les maisons que la piscine. La piscine de 10x5 m est chauffée grâce à une système solaire qui permet d'en profiter sur une période importante de l'année sans coût supplémentaire.
La chauffage de la maison principale est assuré grâce à une chaudière à gaz récente réglable à distance. Celui de la maison d'amis est principalement électrique qui complète le deux cheminées.

Située dans une des plus belles vallée d'Ariège, les principaux sites touristiques et les stations de ski sont proches ainsi que les commerces et les principaux services.

Cette propriété a fait le bonheur de ses propriétaires jusqu'à aujourd'hui. Grâce à tant de qualités, elle ne manquera de faire le vôtre.
Elle sera une parfaite résidence principale mais aussi la résidence secondaire que l'on a hâte de rejoindre.
Le revenu apporté par la seconde maison est un aspect qui n'est pas à négliger, elle pourra aussi intéressée les personnes souhaitant avoir un revenu complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 5090 € et 6940 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

870 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

826 500 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Ariège

870 000 €

Réf. : A33485NIL09 | EXCLUSIVITÉ

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Superbe propriété avec piscine et sauna, avec magnifique vue sur la montagne, beau jardin bucolique.

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