Maison à Niort, Deux-Sèvres

Réf. : A32492CAC79

538 m²

18 pièces | 10 chambres | 6 salles de bains

1 195m² ext.

971 850 €

538 m² - 18 pièces - 10 chambres - 6 salles de bains 1 195m² ext.

971 850 €

Ref. : A32492CAC79

Magnifique propriété ancienne composée d'une maison principale, de 3 appartements et d'un jardin

Propriété à vendre à Niort, Deux-Sèvres - 971 850 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Au coeur de la ville, un écrin de verdure pour une vaste maison familiale et trois appartements, le tout dans un parfait état, laissant libre cours à des projets variés.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Situation en centre-ville
Environnement calme
Charme de l'ancien
Belle rénovation
Différents projets possibles

EMPLACEMENT

Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Niort - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32492CAC79

Maison
Maison de Maître

538m²
1 195m² ext.
18 pièces
10 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Linky
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Jardin

Terrasse
Ascenseur

En bon état

AVANTAGES

Situation en centre-ville
Environnement calme
Charme de l'ancien
Belle rénovation
Différents projets possibles

EMPLACEMENT

Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Niort - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

971 850 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

7 131 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Si vous rêvez d’une vie au calme mais sans avoir à renoncer aux plaisirs d’une charmante ville à taille humaine, ce bien est sans aucun doute celui qui vous comblera. Nichée au cœur de Niort, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette magnifique propriété donnera vie à votre projet familial ou vous permettra d’établir votre programme d’investissement.

A moins de 10 min à pied du plus beau marché de France, vous franchissez le portail monumental de cette maison et pénétrez dans un charmant jardin sans vis-à-vis offrant différents espaces de détente.

Une première bâtisse du XVIIème siècle vous offre un espace habitable de 375 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste salon de réception et une salle à manger qui ont conservé leurs magnifiques éléments anciens (moulures, parquets en bois) ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Un escalier monumental (ou l’ascenseur) vous conduit de l’immense hall aux étages supérieurs où se situent 6 chambres, un bureau et 3 salles de bain.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 23,51 m²
- Salon : 33,65 m²
- Salle à manger : 26,49 m²
- Séjour : 11,09 m²
- Cuisine : 15,63 m²

1er étage :
- Chambre 1 : 17,55 m²
- Chambre 2 : 22,55 m²
- Salle de bain 1 : 7,04 m²
- Salle de bain 2 : 6,13 m²
- Chambre 3 : 26,22 m²
- Bureau : 12,54 m²

2ème étage :
- Chambre 5 : 12,54 m²
- Salle de bain 3 : 6,69 m²
- Chambre 6 : 16,94 m²
- Dressing : 9,44 m²
- Chambre 7 : 17,34 m²

En prolongement de la maison principale vous découvrirez un charmant appartement indépendant qui peut éventuellement venir agrandir la surface habitable de la maison principale.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,43 m²
- Cuisine : 10,27 m²
1er étage
- Salon : 13,87 m²
- Chambre : 14 m²
- Salle d’Eau : 3,81 m²

Un deuxième bâtiment donnant également sur le joli jardin arboré offre deux appartements de 86 et 77 m²

Appartement 1 :
- Entrée / buanderie : 13,4 m²
- Séjour : 30,10 m²
- Cuisine dînatoire : 16,25 m²
- Salle d’eau : 4,54 m²
- Chambre : 12,91 m²

Appartement 2 :
- Entrée : 10,74 m²
- Pièce de vie : 39,10 m²
- Salle d’eau : 5,80 m²
- Chambre : 10,43 m²
- Dressing : 4,82 m²

Une belle véranda avec barbecue et une magnifique cave voutée viennent compléter ce bien rare de par sa situation et son charme.

Quelque soit votre projet (habitat intergénérationnel, investissement locatif, profession libérale), ce bien exceptionnel saura vous séduire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 3580 € et 4930 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

971 850 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

7 131 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Deux-Sèvres

971 850 €

Réf. : A32492CAC79

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Magnifique propriété ancienne composée d'une maison principale, de 3 appartements et d'un jardin

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