Chateau à Argentan, Orne

Réf. : A32364YAL61

250 m²

31 pièces | 11 chambres | 6 salles de bains

63 ha

2 544 000 € 2 332 000 € (HAI)

250 m² - 31 pièces - 11 chambres - 6 salles de bains 63 ha

2 544 000 € 2 332 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Argentan, Orne - €2 332 000 - photo

Ref. : A32364YAL61

A vendre près d'argentan, manoir et haras réputé d'élevage et de compétition

Propriété à vendre à Argentan, Orne - 2 332 000 €

Potentiel commercial

Adapté aux chevaux

A vendre, manoir (et ses annexes ) et un célèbre haras 63 ha, à moins de 10min d'Argentan et 10min du Haras du Pin. Le manoir est rénové, très lumineux (250m²) avec de belles pièces de vie, le haras d'élevage et de compétition, 80box au total, un rond d'Havrincourt, des poulinières, des paddocks, manège, ...

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Haras d'élevage et de compétition
manoir et annexes (logements du personnel)
63ha, 80box, 1 manège, 2 marcheurs, ...
A proximité du Haras du Pin
possibilité d'aménagements en gite

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Argentan - Orne

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32364YAL61

Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Activité équestre
Manoir

250m²
63 ha ext.
31 pièces
11 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Potentiel commercial
Maison de caractère
Cheminée ouverte

Près d'une rivière
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Jardin
Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Haras d'élevage et de compétition
manoir et annexes (logements du personnel)
63ha, 80box, 1 manège, 2 marcheurs, ...
A proximité du Haras du Pin
possibilité d'aménagements en gite

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Argentan - Orne

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 544 000 € 2 332 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

2 200 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Magnifique Propriété Équestre en Normandie

Découvrez cette somptueuse propriété située en Normandie, dans le département de l'Orne, à seulement 10 minutes du célèbre Haras du Pin et de la ville d'Argentan. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 63 hectares, est un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et les amateurs de patrimoine historique.

Le Manoir Historique Ce manoir de 250 m², entouré de douves en eau, offre un cadre de vie unique :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée majestueux de 13 m² avec un escalier en pierres de Caen, une cuisine lumineuse et aménagée de 11 m² avec îlot central, deux salles à manger élégantes de 28 m² et 16 m², et un vaste bureau de 37 m² avec cheminée.
Premier étage : Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative de 7 m², une chambre d'enfant de 13 m² avec salle de douche, deux chambres supplémentaires de 21 m² et 9 m² avec dressing, et une salle de douche avec laverie.
Deuxième étage : Un grenier aménagé de 22 m² offrant un espace supplémentaire.
Les Annexes Trois annexes entourent le manoir, dont deux logements pour le personnel, offrant confort et fonctionnalité :

Premier appartement : Salon de 11 m², salle à manger de 22 m², cuisine aménagée de 14 m², deux chambres de 14 m² et 15 m², salle de bains de 7 m² et nombreux rangements.
Studio à rénover : Cuisine aménagée, pièce de vie spacieuse de 25 m², deux chambres de 10 m² et 13 m².
Deuxième appartement à rénover : Pièce de vie de 27 m², cuisine de 8 m², salle de douche, salle à manger de 26 m², et trois chambres de 23 m², 9 m² et 15 m² à l'étage.
Installations Équestres Le domaine est parfaitement équipé pour l'élevage et l'entraînement des chevaux :

Écuries : Plusieurs écuries avec boxs spacieux de 9 à 20 m², abreuvoirs automatiques, salles de préparation, solarium, et selleries.
Installations d'entraînement : Rond d'Havrincourt, manège couvert de 35 x 20 m, marcheurs, paddocks, et carrières.
Bâtiments agricoles : Hangars pour le stockage de foin, stabulations, et espaces de rangement pour le matériel.
Un Cadre Idéal pour les Compétitions Le haras est renommé pour ses chevaux de compétition, avec des installations de premier ordre :

Écuries de compétition : Boxs pour étalons de 12 m², salles de préparation, marcheurs, et paddocks.
Installations supplémentaires : Manège couvert, carrière, nurserie, et garage.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au +336.085.545.19 (Legget Immobilier).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr