Commerce à Bagnères-de-Bigorre, Hautes-Pyrénées

Le Domaine de Golf de Bigorre, situé sur 56 hectares dans un magnifique paysage de montagne, est un club de golf et un restaurant/bar bien établis et rentables, un hôtel 4*, tous construits sur mesure entre 2005 et 2008.
Tous les travaux de construction et de développement ont été réalisés par les propriétaires actuels. Ils l'ont fait dans le plus grand respect de l'environnement. La conception des bâtiments s'intègre de manière sympathique et esthétique dans le paysage du terrain de golf et des montagnes. L'arrosage vert est autosuffisant à 90 % grâce à un réservoir artificiel et à un système de collecte des eaux de pluie comprenant une station de pompage. Des fleurs sauvages ont été réimplantées à plusieurs endroits et l'efficacité énergétique a été optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques.
Le restaurant Pic and Putt du Clubhouse sert une cuisine locale à base de produits du terroir et des vins régionaux raffinés. Des services de restauration sont proposés pour les mariages et autres événements.

LE PARCOURS DE GOLF
18 trous, par 72, pente 143
Un terrain d'entraînement de 2,2 hectares comprenant un Driving Range couvert de 180 m2
Putting green devant le Clubhouse
Station de pompage et réservoir pour les greens, alimentés par des panneaux photovoltaïques
Hangar à matériel et atelier de 570 m2
Parking pour les membres et les invités

LE CLUBHOUSE DE 400M2 SUR 2 ÉTAGES
Le restaurant/bar Pic and Putt (25 couverts intérieurs et 75 couverts extérieurs) et la cuisine commerciale alimentée par des panneaux photovoltaïques.
La réception et le salon
Le bureau
Les vestiaires avec douches/WC
Les WC publics
Le Pro Shop
Un appartement de 2 chambres pour le directeur/propriétaire
Une salle de séminaire/réunion de 45 m2 entièrement équipée
Une terrasse de 100 m2 et un chapiteau de 100 m2
Des espaces de stockage pour le matériel et pour permettre aux membres de laisser leurs clubs de golf.

L'HÔTEL 4*, 895 m2 au total sur deux bâtiments de 3 étages :
24 suites, 12 dans chaque bâtiment. 16 avec terrasses ou balcons privés, toutes avec vue sur le golf et les montagnes.
Les suites vont de 25m2 à 55m2 (du studio à 2 chambres), toutes avec salle d'eau/WC, coin cuisine et salon.
Parking réservé devant les bâtiments.

3 LOGEMENTS DE FONCTION :
Deux appartements T2 de 40 m2 chacun.
Un studio de 25m2

1,6HA DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Permis de construire pour des équipements touristiques et de loisirs (zone UAt)
Terrain plat, situé en position dominante à proximité de l'hôtel et du Clubhouse, avec vue sur les montagnes et les vallées.
Services (eau/électricité) sur place.

Le Domaine accueille déjà des événements tels que des séminaires, des mariages/célébrations, de la musique live et des soirées tapas. Ces installations et les activités génératrices de revenus qui y sont associées peuvent être considérablement développées grâce à l'aménagement du terrain constructible.
Très apprécié comme lieu de mariage, le Domaine a des réservations confirmées jusqu'en 2025. L'hôtel est également très bien noté sur tous les portails de réservation connus et affiche un taux d'occupation moyen de 80 % en haute saison.
Nous invitons les investisseurs/développeurs individuels et collectifs à nous contacter pour explorer plus avant ce projet unique. Veuillez noter que les dossiers d'information ne seront fournis qu'après discussion et confirmation de l'intérêt.

LIAISONS DE TRANSPORT
Aéroports :
Tarbes-Lourdes-Pyrénées - 30 minutes
Pau-Pyrénées - 60 minutes
Toulouse Blagnac - 1 heure 40 minutes
Bordeaux-Mérignac - 2 heures 45 minutes

Gares :
Gare de Lannemezan - 25 minutes
Tarbes Gare Routière Pierre de Coubertin - 25 mins
Toulouse Matabiau - 1 heure 45 minutes

LA RÉGION
BAGNÈRES DE BIGORRE est une station thermale et une station de ski très prisée, avec une forte clientèle touristique. Outre les cures thermales, le marché couvert est célèbre et fabuleux, tout comme Aquensis, le superbe centre thermal sur le thème des Vikings. On y trouve également un casino, une grande variété de boutiques, de restaurants, d'activités sportives et culturelles. En hiver, on peut skier dans plusieurs stations locales. Une navette circule toutes les heures, par exemple, vers La Mongie.

TOULOUSE - le cœur vibrant du sud-ouest de la France et la capitale de la région Occitanie. Connue sous le nom de Ville Rose, pour ses bâtiments emblématiques en briques de terre cuite, Toulouse offre un riche mélange d'histoire, de culture et de charme moderne, une industrie aérospatiale florissante et une réputation mondiale en gastronomie et de rugby ! C'est un point d'arrivée/départ idéal dans la région grâce à l'aéroport international de Blagnac et à la gare TGV en centre-ville.

GASCONY/BIGORRE - une terre de légendes et une région de montagnes, de paysages spectaculaires et de collines ondulantes où l'histoire, la gastronomie et la beauté naturelle s'entrechoquent de manière spectaculaire. Imaginez des villages pittoresques, des châteaux anciens, des prairies de tournesol et des vignobles étendus, le tout dans le décor majestueux des Pyrénées. Parmi la pléthore de festivals, citons le mondialement connu Jazz in Marciac. C'est le cœur du rugby français et de tous les sports équestres. Le cyclisme (Tour de France), la randonnée, l'escalade, le golf, le ski et les sports d'hiver en font une destination incontournable en toutes saisons. Sa proximité avec l'Espagne, les côtes atlantique et méditerranéenne, ainsi qu'un riche patrimoine agricole et culinaire (porc noir, magret de canard, foie gras, haricot tarbais, armagnac, vins de St Mont, Jurançon et Madiran...) en font une destination à découvrir absolument.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr