Maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

Réf. : A30660ASR83

505 m²

16 pièces | 11 chambres | 5 salles de bains

1.84 ha

1 575 000 € 1 395 000 € (HAI)

505 m² - 16 pièces - 11 chambres - 5 salles de bains 1.84 ha

1 575 000 € 1 395 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var - €1 395 000 - photo

Ref. : A30660ASR83

Magnifique bastide de caractère au cœur des vignes avec vue imprenable à 30 minutes d' aix-en-provence

Propriété à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var - 1 395 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

On accède à la propriété par une majestueuse allée bordée d’arbres menant à un espace parking généreux. L’esplanade arborée devant créé une terrasse naturelle avec une magnifique vue panoramique. Elevée sur deux étages la bastide comprend au RDC : 1 salon et 1 salle de réception, 1 salle à manger, et coté Sud 1 grande cuisine d’été et 1 autre salon. Un logement indépendant plus récent et relié à la maison est attenant et peut constituer une maison de gardien ou un gîte. Celui-ci est composé d’1 cuisine, d’1 séjour, d’1 chambre et d’1 salle de bain. Au 1er étage : 8 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Au 2ème étage : 2 grandes chambres, 1 salle d’eau et 1 grande bibliothèque Le vaste parc arboré est organisé en restanques en pierres sèches et comprend une oliveraie (48 oliviers) et une partie boisée avec de magnifiques chênes centenaires. Coté Sud on trouve une large piscine et un grand atelier qui conviendrait parfaitement pour une activité libérale ou artistique.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Var

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A30660ASR83

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

505m²
1.84 ha ext.
16 pièces
11 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Logement pour le personnel

Jardin
Terrasse

A rénover

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Var

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 575 000 € 1 395 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 350 000 €

Taxe foncière

4 000 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Un sentiment de calme et sérénité vous envahira en découvrant cette maison de maître et vous pourrez y ressentir l’héritage historique de cette région de La Sainte-Baume.
Le bien présente de beaux éléments anciens (tomettes, poutres apparentes …), il est équipé d’un insert dans la maison de gardien attenante et d’un convecteur électrique à accumulation de chaleur, de convecteurs électriques traditionnels et d’une cheminée à foyer ouvert dans la maison principale.
Il nécessite des travaux de rénovation dont la mise aux normes de la fosse septique actuellement sous-dimensionnée, la toiture bien que celle-ci ne présente actuellement aucune infiltration ; l’électricité et la remise au goût du jour de la cuisine et des sanitaires.
Le parc regorge de trésors tels que des ruines en pierres sèches, un tunnel et même une maison de poupées pour les enfants !
Il bénéficie d’un forage et de l’eau du canal
On rejoint l’autoroute et on accède à toutes les commodités en quelques minutes.
Aix-en-Provence est à ½ heure.
Superficies en m2 au sens Carrez et surfaces au sol
Rez de chaussée : Entrée (5,36), salon (20,63), entrée 2 (11,51), salle-à-manger (17), cuisine (7,43), dégagement (6), arrière cuisine (21,55), petit salon (17,66), buanderie (3,9), WC (1,3), cellier (2), placard long (4), placard sous escalier (2), grand séjour (25,16), escalier Est (2,7)
½ étage : Palier (2,44), WC 2 (1)
2ème étage : Escalier Nord (1,9), suite escalier Est (2,8), dégagement (4,9), chambre (18,35), dressing (3,8), salle de bain (4,5), chambre 2 (20,83), dressing chambre 2 (5,39), salle de bain 2 (9,19), chambre 3 (12,5), dégagement 2 (11,82)
Rez de chaussée escalier Ouest (4,56),
2ème étage : dégagement 3 (13,83), WC 3 (2,1), salle de bain 3 (2,83), chambre 4 (11,7), , chambre 5 (15,5), chambre 6 (13,9), chambre 7 (14,7), chambre 8 (11,6), escalier accès appartement RDC (2,15)
Rez de chaussée : Dégagement 4 (3,2), chambre 9 (18,5), salle de bain 4 (3,9), séjour (26,8), cuisine 2 (9,55), wc 4 (1,4),
2ème étage : Escalier (1,7)
3ème étage : Bureau (24,15), bibliothèque (31,26), chambre 10 (9), chambre 11 (26,3), chambre 12 (18,65), WC et douche (5,5)
Total surface Carrez : 504,59 m2
Total surface au sol : 520,40 m2

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 5940 € et 8080 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 575 000 € 1 395 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 350 000 €

Taxe foncière

4 000 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Var

1 395 000 € 1 575 000 €

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