Maison à Carcassonne, Aude

**Description**

Découvrez l'élégance de ce charmant manoir du 19ème siècle, idéalement situé dans la ville ensoleillée de Carcassonne, en France. Cette propriété magnifiquement restaurée allie le charme historique au confort contemporain, disposant d'une orangerie, de deux piscines chauffées, d'un jacuzzi et d'un parking privé. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette demeure raffinée offre un havre de paix au caractère d'un château.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse (29,8 m²), un salon spacieux (34 m²), une salle à manger/bureau formelle (35 m²), une cuisine moderne (13,6 m²) équipée d'appareils électroménagers dernier cri, une bibliothèque (30,4 m²), une buanderie (6,9 m²), un couloir (4,9 m²), un WC (1,3 m²), une salle de bains (3,8 m²) et une chambre 1 (20,8 m²). L'orangeraie exceptionnelle (55 m²) offre un espace lumineux et aéré pour la détente et les repas, avec de grandes fenêtres encadrant des vues pittoresques sur les jardins entretenus. La cage d'escalier (8,8 m²) mène aux étages supérieurs.

Le premier étage comprend un palier (14,2 m²) et des chambres généreusement dimensionnées : Chambre 2 (24,1 m²) avec une salle de bains attenante (5,6 m²), Chambre 3 (24,1 m²) avec une salle de bains attenante (4,1 m²), un débarras (13,1 m²), une chambre double (23,9 m²) avec une salle de bains attenante (7,1 m²) et un WC (1,3 m²), et une suite parentale (13,2 m²). La chambre 4 (18,8 m²) dispose également d'une salle de bains attenante (8,2 m²) et d'un WC (1 m²).

Le deuxième étage continue d'impressionner avec la chambre 5 (26,8 m²), un couloir (4,7 m²), une entrée/salle de séjour (9,4 m²), une salle de bains attenante (11,4 m²), un WC (1,4 m²) et la chambre 6 (12,8 m²).

L'extérieur offre deux piscines chauffées nichées au cœur de jardins magnifiquement paysagés, créant un oasis de détente et de loisirs. Le jacuzzi ajoute une touche supplémentaire de luxe, idéal pour se détendre après une longue journée. La propriété comprend également un parking privé, garantissant confort et sécurité aux résidents et aux visiteurs.

Situé à seulement 2,5 km de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce manoir est idéalement situé pour profiter de la riche histoire et de la culture vibrante de la région. La région environnante est réputée pour sa production de vin, avec les régions viticoles du Minervois, des Corbières et des Cabardès à proximité. De plus, le pittoresque Canal du Midi offre des possibilités de balades en bateau et de promenades panoramiques.

Cette propriété polyvalente est parfaite comme maison familiale luxueuse, mais constitue également une opportunité fantastique pour ceux qui souhaitent créer leur propre hôtel-boutique, chambre d'hôtes ou bed and breakfast (B&B). La disposition spacieuse et les nombreux équipements la rendent adaptée à la fois à la vie privée et aux activités commerciales.

Réalisez le rêve de déménager dans le sud ensoleillé de la France, où vous pourrez vous adonner au style de vie luxueux offert par cette propriété exceptionnelle. Si les meubles ne sont pas inclus dans la vente, de nombreuses pièces sont négociables, offrant la possibilité de conserver l'esthétique magnifiquement soignée de la propriété. Ce manoir accueillant, avec son ambiance étonnante et sophistiquée, offre une rare opportunité de posséder un morceau du charme historique de Carcassonne associé au luxe moderne.

Attractions et transports à proximité

Aéroport le plus proche : L'aéroport de Carcassonne (CCF) est à seulement 212 km, ce qui rend le voyage pratique avec un court trajet en taxi jusqu'à la propriété.

Gare ferroviaire : La gare la plus proche est la gare de Carcassonne, offrant un accès facile aux destinations régionales et nationales.

Activités à proximité : Profitez du pittoresque Canal du Midi, idéal pour des balades en bateau et des promenades pittoresques. La propriété se trouve également à proximité des célèbres régions viticoles du Minervois, des Corbières et des Cabardès, offrant de délicieuses expériences de dégustation de vins et de visites de vignobles. De plus, visitez le lac historique de la Cavayère pour des activités de plein air ou explorez les majestueux Châteaux de Lastours.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr