Commerce à Carcassonne, Aude

Réf. : A29789CST11 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

1,369 m²

30 pièces | 20 chambres | 16 salles de bains

1.2 ha

3 300 000 €

1,369 m² - 30 pièces - 20 chambres - 16 salles de bains 1.2 ha

3 300 000 €

Ref. : A29789CST11 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Magnifique hôtel de luxe ,4 étoiles, salle de séminaire, salle de fitness, jardins et piscine et appartements.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude - 3 300 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Saisissez l'occasion unique de devenir propriétaire belle bâtisse du XVIIIe siècle transformé de façon exquise, devenu un hôtel de luxe quatre étoiles comprenant 12 chambres avec salle de bains. Niché dans un village tranquille et très prisé, à proximité de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'hôtel dispose de 12 chambres luxueuses, salle de séminaire, salle de fitness et sauna, salon élégant et salle de petit déjeuner. Les magnifiques jardins situés à l'avant de la propriété offrent un environnement serein pour se détendre et profiter, complété par un beau parc avec des arbres centenaires. L'hôtel dispose également d'une piscine extérieure privée. L'excellent restaurant gastronomique de l'hôtel, doté d'une terrasse extérieure, est idéal pour les repas. Les propriétaires bénéficieront d'un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant, d'un appartement indépendant de cinq chambres avec jardin privé et d'un studio de 34 m². Plus de détails ci-dessous

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Carcassonne - Aude

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29789CST11 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Commerce
Gîtes
Hôtel
Maison de Campagne
Évènementiel

1 369m²
1.2 ha ext.
30 pièces
20 chambres
16 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Logement pour le personnel
Accès fauteuil roulant

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Carcassonne - Aude

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 300 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Magnifique bâtisse XVIII portant le nom de Château, avec superbes jardins et magnifique grand parc arboré au cœur d'un village prisé à moins de 5 kms du 2eme site touristique le plus visité de France dans le sud de la France. Exploité sous forme d'hôtel 4 étoiles. de luxe bon potentiel de développement
12 splendides chambres et suites très spacieuses ( de 20 m2 à 70 m 2) avec chacune sa salle de bain et très bien équipées.
piscine, sauna, salle de fitness et de massage, salle de séminaires, salon, réception, salle de petits dejeuners
La vente comprend
-les murs et fond de l'hôtel idéalement situé
-les jardins et parc sur plus de 12 000 m2 accueillant un parking pour 35 vehicules
-les murs du restaurant ( 137 m2 ) mitoyen de bonne réputation, ouvert aussi aux clients extérieurs à l'hôtel
-un logement de fonction dans le bâtiment principal (206 m2) 5 chambres,2 salles de bain, bureau et jardin clos
-un logement de 138 m2 au dessus du restaurant avec 3 chambres
-un studio indépendant 34 m2
-un studio logement de fonction de 30m2
L'ensemble des locations s'ajoute à la rentabilité de l'activité hôtelière ( baux arrivant bientôt à échéance)
Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de 1370 m2 habitables en très bon état alliant le charme de l'ancien et l'equipement moderne ,dans son écrin de verdure, proche des commodités, école et commerces + encore 1 potentiel de 143 m2 à transformer en caveau ou autre salle de réunion.
Affaire à saisir, clé en main, hôtel meublé avec goût et tout équipé, commissions et normes de securité et d'accessibilité récemment revalidées, licence III, restaurant qui tourne sans contrainte ( bail commercial )
Idéal reconversion, ou changement de vie en famille

Le magnifique citadelle de Carcassonne est le deuxième site touristique le plus visité de France, après le Mont-Saint-Michel.
La région offre une gamme exceptionnelle d'activités de loisirs à votre porte, notamment le cyclisme, la marche, l'équitation, la natation et les sports nautiques au Lac de Cavayère, situé à seulement 4 km. De plus, un terrain de golf de 18 trous vous attend à Carcassonne, moins de 5km.

**Liens de transport:**
D'excellentes liaisons de transport vous relient à cette belle région, avec des vols internationaux disponibles à partir de :
- Aéroport de Toulouse (108 km)
- Aéroport de Carcassonne (10 km)
- Montpellier (156 km)
- Gérone (211 km)
- Barcelone (311 km)
- Access autoroute jusque à 10 minutes
- Gare de Carcassonne / TGV 10 minutes

Veuillez me contacter pour obtenir un ensemble complet de photos et plus d'informations sur cette opportunité commerciale unique.

Une propriété prestigieuse vraiment exquise et une opportunité d'affaires unique vous attendent dans l'époustouflante région d'Occitanie, dans le sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1130 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 300 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Aude

3 300 000 €

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