Maison à Simorre, Gers

Réf. : A29156MAE32

508 m²

14 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

2.2 ha

850 000 € 795 000 € (HAI)

508 m² - 14 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 2.2 ha

850 000 € 795 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Simorre, Gers - €795 000 - photo

Ref. : A29156MAE32

A 1h de toulouse, maison de maitre rénovée avec piscine intérieure sur 2 ha de terre, vue sur les pyrénées

Propriété à vendre à Simorre, Gers - 795 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Maison de Maitres d'environ 508 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2010 avec des matériaux authentiques. Située en position dominante face à la chaine des Pyrénées, exposée plein Sud, dans la campagne, au calme. Très joli village typique à 5 mn, bourg avec toutes les commodités à 15 mn. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1 heure.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovation de qualité par un architecte
Superbe vue sur la chaine des Pyrénées
Exposition Sud
Piscine intérieure avec large baies vitrées
Dépendances, plan d'eau, puits

EMPLACEMENT

Isolé

Simorre - Gers

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29156MAE32

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

508m²
2.2 ha ext.
14 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Rénovation de qualité par un architecte
Superbe vue sur la chaine des Pyrénées
Exposition Sud
Piscine intérieure avec large baies vitrées
Dépendances, plan d'eau, puits

EMPLACEMENT

Isolé

Simorre - Gers

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

850 000 € 795 000 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

761 000 €

Taxe foncière

1 699 €

La Maison de Maitres du XVIIIème - XIXème siècle restaurée en 2010, se compose de :
- un grand vestibule desservant à gauche, une pièce vestiaire avec rangements, douche et wc
- un jardin d'hiver (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)
- à droite, une grande pièce/buanderie/stockage avec accès direct à l'abri des véhicules
- un hall d'entrée avec sortie au Sud et un authentique escalier de bois, desservant :
- 1 double salon avec cheminée insert de 44,10 m²
- 1 cuisine / salle à manger de 49,50 m²
Piscine intérieure (chauffée) de 9 X 4 mètres
- Salon panoramique de 14 m²
- Salle d'eau avec douche et wc
- Local technique

1er étage :
- grand dégagement avec espace salon
A gauche :
- 1 grande chambre d'environ 17 m²
- 1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc d'environ 12 m²
- 1 chambre d'environ 15 m²
(les 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès directs des chambres)
A droite :
- 1 grande chambre d'environ 18 m²
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc d'environ 10 m²
- 1 chambre d'environ 21,50 m²
(les 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès directs des chambres)

Chauffage :
- 1 pompe à chaleur (PAC) dessert le chauffage au sol du Rez-de-Chaussée
- 1 pompe à chaleur alimente les radiateurs du 1er étage
- 1 pompe à chaleur alimente le chauffage de la piscine

Sols composés de parquets de bois et de carrelage.

Dépendances :
- Une grande bâtisse de 25 X 12 mètres comprenant les anciennes écuries et plusieurs locaux de stockage (solide structure et charpente)
- Un plan d'eau avec puits

Information utile :
La propriété est desservie par un chemin d'accès goudronné.
Les seuls voisins sont à 300 mètres et sont les anciens propriétaires de la maison (maison de famille) et font office de gardiens lorsque la maison est inoccupée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr