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Maison à Simorre, Gers

Réf. : A29156MAE32

icône plan

508 m²

icône habitable

14 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

icône extérieur

2.2 ha

850 000 € (HAI)

508 m² - 14 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 2.2 ha

850 000 € (HAI)

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A 1h de toulouse, maison de maitre rénovée avec piscine intérieure sur 2 ha de terre, vue sur les pyrénées

Propriété à vendre à Simorre, Gers - 850 000 €
Propriété à vendre à Simorre, Gers - 850 000 €
Propriété à vendre à Simorre, Gers - 850 000 € icône collection
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Maison de Maitres d'environ 508 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2010 avec des matériaux authentiques. Située en position dominante face à la chaine des Pyrénées, exposée plein Sud, dans la campagne, au calme. Très joli village typique à 5 mn, bourg avec toutes les commodités à 15 mn. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1 heure.

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AVANTAGES

  • Rénovation de qualité par un architecte
  • Superbe vue sur la chaine des Pyrénées
  • Exposition Sud
  • Piscine intérieure avec large baies vitrées
  • Dépendances, plan d'eau, puits

EMPLACEMENT

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29156MAE32
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison de Campagne
  • Villa
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Maison de Maître
  • icône habitable 508m2
  • icône extérieur 2.2 ha ext.
  • icône pièce 14 pièces
  • icône chambre 4 chambres
  • icône salle de bain 4 salles de bains

* m² pour votre information seulement


  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • Source
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Vue montagne
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Cheminée ouverte
  • Vue panoramique
  • Adapté aux chevaux
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
  • Terrasse

AVANTAGES

  • Rénovation de qualité par un architecte
  • Superbe vue sur la chaine des Pyrénées
  • Exposition Sud
  • Piscine intérieure avec large baies vitrées
  • Dépendances, plan d'eau, puits

EMPLACEMENT

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

850 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

813 400 €

Taxe foncière

1 699 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

La Maison de Maitres du XVIIIème - XIXème siècle restaurée en 2010, se compose de :
- un grand vestibule desservant à gauche, une pièce vestiaire avec rangements, douche et wc
- un jardin d'hiver (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)
- à droite, une grande pièce/buanderie/stockage avec accès direct à l'abri des véhicules
- un hall d'entrée avec sortie au Sud et un authentique escalier de bois, desservant :
- 1 double salon avec cheminée insert de 44,10 m²
- 1 cuisine / salle à manger de 49,50 m²
Piscine intérieure (chauffée) de 9 X 4 mètres
- Salon panoramique de 14 m²
- Salle d'eau avec douche et wc
- Local technique

1er étage :
- grand dégagement avec espace salon
A gauche :
- 1 grande chambre d'environ 17 m²
- 1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc d'environ 12 m²
- 1 chambre d'environ 15 m²
(les 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès directs des chambres)
A droite :
- 1 grande chambre d'environ 18 m²
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc d'environ 10 m²
- 1 chambre d'environ 21,50 m²
(les 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès directs des chambres)

Chauffage :
- 1 pompe à chaleur (PAC) dessert le chauffage au sol du Rez-de-Chaussée
- 1 pompe à chaleur alimente les radiateurs du 1er étage
- 1 pompe à chaleur alimente le chauffage de la piscine

Sols composés de parquets de bois et de carrelage.

Dépendances :
- Une grande bâtisse de 25 X 12 mètres comprenant les anciennes écuries et plusieurs locaux de stockage (solide structure et charpente)
- Un plan d'eau avec puits

Information utile :
La propriété est desservie par un chemin d'accès privé.
Les voisins sont les anciens propriétaires de la maison (maison de famille) et font office de gardiens lorsque la maison est inoccupée.








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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 2870 € et 3970 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

850 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

813 400 €

Taxe foncière

1 699 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Gers

850 000 €

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Propriété à vendre à Simorre, Gers - 850 000 €
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