Maison à Saint-Nexans, Dordogne

Réf. : A29074CGI24

450 m²

16 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

1.33 ha

960 000 € 897 750 € (HAI)

450 m² - 16 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 1.33 ha

960 000 € 897 750 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Nexans, Dordogne - €897 750 - photo

Ref. : A29074CGI24

Manoir avec une seconde maison en pierres et deux granges

Propriété à vendre à Saint-Nexans, Dordogne - 897 750 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Maison de Maître du 18ème avec seconde maison à rénover et deux granges. Cette propriété isolée mais à 5 pas Bergerac saura vous charmer pas ses nombreux atouts. On y accède par un portail en fer forgé et elle se situe au milieu d'un terrain de 13.000m2 arboré. Une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été et grande plage vous attendent. Le manoir possède 7 chambres dont plusieurs en suite, un hall, une cuisine équipée, un grand bureau, deux salons, une salle à manger, deux cheminées, et un salon d'été. Le grenier est aménageable. Les fenêtres sont équipées de volets électriques sécurisés. La cerise sur le gâteau est la vue sur le château de Monbazillac à partir des chambres arrières. La maison a été rénovée mais a gardé ses éléments anciens comme les portes intérieurs, les hauts plafonds et les sols. Il y a une petite grange et une seconde très grande pour le stockage ou à convertir selon les besoin. Une jolie maison en pierres à finir de rénover pourrait accueillir de beaux projets.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Calme
Proche des commodités
Potentiel commercial
Parc clôturé et eau sur place (puits, étang, ...)
Proche aéroport et gare

EMPLACEMENT

Ville
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Nexans - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29074CGI24

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

450m²
1.33 ha ext.
16 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Plain pied

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Logement pour le personnel
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Calme
Proche des commodités
Potentiel commercial
Parc clôturé et eau sur place (puits, étang, ...)
Proche aéroport et gare

EMPLACEMENT

Ville
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Nexans - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

960 000 € 897 750 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

855 000 €

Taxe foncière

4 006 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Très belle maison de Maître du 18ème composée de :
Au rdc :
Hall d'entrée majestueux avec carrelage d'origine (21m2), cuisine entièrement équipée avec îlot, plans de travail en granit et placard buanderie (25m2), salle à manger séparée avec cheminée (26m2), petit salon avec placards (26m2), salon avec cheminée (26m2), grand bureau lumineux (26m2),couloir (15m2) et joli véranda (60m2) dotée de fenêtres à triple exposition.
Au 1ier étage :
Suite principale très spacieuse avec dressing (29m2) et salle de bain privée (10m2), une chambre centrale avec vue sur le jardin (22m2), deux autres chambres (21-24m2) dont une avec accès direct à la salle de bains familiale (10m2) et un grand palier (24m2).
Au 2ième étage :
Grand palier (13m2), deux grandes chambres avec salle de douche (22-24m2) et un vaste grenier (80m2) aménageable qui pourrait offrir 2-3 chambres supplémentaires.
Cave/chaufferie (25m2).

Piscine (6 x 12) chauffée au sel, douche, grande plage et cuisine d'été.

Simples vitrages avec volets électriques sécurisés.
Chauffage au fuel et fosse septique.
Terrain de 1,3 hectare privatif, arboré et bien exposé.

Juste à côté mais séparé par des arbres se trouvent une grande grange (200m2), un seconde plus petite (30m2) et une maison d'amis (216m2) à finir de rénover.

Bergerac et toutes les commodités se trouvent à 4km.

Un lieu à découvrir sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr