Maison à Sevrier, Haute-Savoie

Réf. : A27573MAS74

180 m²

14 pièces | 5 chambres | 5 salles de bains

800m² ext.

1 780 000 €

180 m² - 14 pièces - 5 chambres - 5 salles de bains 800m² ext.

1 780 000 €

Ref. : A27573MAS74

2 maisons neuves de luxe dans une enclave calme, à 30 secondes à pied d'une plage inconnue sur le lac d'annecy

Propriété à vendre à Sevrier, Haute-Savoie - 1 780 000 €

Potentiel commercial

Emplacement What3words : « Pas possible maintenant » ou du moins cela devrait l'être si vous envisagez un nouveau projet de construction si près du lac. Celui-ci a mis plus de 6 ans entre l'obtention du permis de construire et la construction définitive des 2 propriétés qui n'ont été achevées qu'à la fin de l'été 2023. Les nouvelles règles de construction signifient désormais qu'aucune propriété ne peut être démolie et reconstruite dans les 3 premières rangées de propriétés au bord du lac. Avec quasiment aucun terrain à bâtir disponible au bord du lac à Sévrier, ces 2 nouvelles constructions pourraient être les dernières et sont disponibles dès maintenant sans attendre.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

30 secondes à pied au plage
finition haute de gamme
Achetez maintenant, c'est les dernières
Location assuré
emplacement royale

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sevrier - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A27573MAS74

Maison
Maison de Vacances

180m²
800m² ext.
14 pièces
5 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Lac
Parking privé

Vue montagne
Potentiel commercial

AVANTAGES

30 secondes à pied au plage
finition haute de gamme
Achetez maintenant, c'est les dernières
Location assuré
emplacement royale

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sevrier - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 780 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Construites par le propriétaire avisé d'un hôtel 5 étoiles, les 2 propriétés ont été conçu selon les normes rigoureuses de finition que vous attendez, nichées derrière des portails électriques dans un quartier très exclusif de Sévrier. Les deux maisons sont hautement isolées et disposent d'espaces de vie spacieux et lumineux, équipés de stores télécommandés hautement adaptables, de chauffage au sol, cheminée suspendue au gaz de ville et bien sûr de la climatisation.

La plus grande propriété de 3 chambres et 4 salles d'eau, peut-être achetée seule, mais si vous souhaitez acheter uniquement la maison T3, vous devrez acheter les deux et je me ferai un plaisir de revendre la plus grande pour vous par la suite.

Maison T4 3 chambres

Rez-de-chaussée
• Entrée avec placard vestiaire et commandes centralisées pour les systèmes de la maison
• Salle d'eau avec WC – 2,5m²
• Séjour / cuisine – 55m² avec cheminée suspendue au gaz de ville et accès sur la terrasse du jardin.

Premier étage
• Chambre 1 – 16m² avec salle d'eau / WC attenante de 4m² et balcon orienté
sud
• Chambre 2 - 10m² avec salle d'eau attenante et accès balcon
• WC avec lave-mains
• Chambre 3 – 12 m² avec salle d'eau / WC de 3,5 m² et accès au balcon

Maison T3 2 chambres

Rez-de-chaussée
• Entrée avec placard vestiaire et commandes centralisées pour les systèmes de la maison
• WC avec lavabo
• Séjour/cuisine – 30m² avec cheminée suspendue au gaz de ville et accès sur
la terrasse du jardin.

Premier étage
• Chambre 1 – 10m² avec placard intégré
• Chambre 2 - 11m² avec accès balcon
• WC avec lave-mains
• Salle d'eau – 4,5 m² et avec accès au balcon si vous vous sentez aventureux

À l'extérieur
• Parking sécurisé hors routes pour 4 voitures
• Le lac d'Annecy en moins de temps qu'il n'en faudrait pour chausser ses
chaussures
• Plage presque inconnu et jetées d'amarrage – *amarrage non inclus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr