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Chateau à Blois, Loir-et-Cher

Réf. : A26510BDE41

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375 m²

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16 pièces | 8 chambres | 5 salles de bains

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8 995m² ext.

1 465 000 € (HAI)

375 m² - 16 pièces - 8 chambres - 5 salles de bains 8 995m² ext.

1 465 000 € (HAI)

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Demeure de 1818 chambres d'hôtes leggett prestige 360° parc 1 hectare centre contres maison de gardien + gîte

Propriété à vendre à Blois, Loir-et-Cher - 1 465 000 €
Propriété à vendre à Blois, Loir-et-Cher - 1 465 000 €
Propriété à vendre à Blois, Loir-et-Cher - 1 465 000 € icône collection
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En Sologne/Val de Loire, superbe demeure du début du 19ème siècle dans une ville à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un parc et jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Le zoo de Beauval à 20 minutes Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 5 chambres avec salles de bain/WC dans le manoir de 375 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Leggett Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne 360° et de nombreuses photos

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AVANTAGES

  • Baisse de prix

EMPLACEMENT

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A26510BDE41
  • Chateau
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Hôtel
  • Maison de Campagne
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Maison de Maître
  • Restaurant
  • icône habitable 375m2
  • icône extérieur 8 995m2 ext.
  • icône pièce 16 pièces
  • icône chambre 8 chambres
  • icône salle de bain 5 salles de bains

* m² pour votre information seulement


AVANTAGES

  • Baisse de prix

EMPLACEMENT

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 465 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 400 000 €

Taxe foncière

4 600 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Cette belle demeure bourgeoise à la façade de pierre de taille et de brique date du début du 19e siècle. Nichée au milieu d’un parc clos de 0.95 ha avec des arbres centenaires et un étang elle se situe au cœur d’un village de 3 500 habitants avec tous commerces, à 25 km au sud de Blois et 2,5 h de Paris par l’autoroute A 10.

Une parcelle de 2000 m² est constructible.

La propriété se compose de trois bâtiments :

1. La maison principale,

2. la maison de gardien et

3. le pavillon.

1. La maison principale se compose

· d’une superficie habitable d’env. 340 m² sur trois niveaux,

· d’une cave sèche sur toute la superficie du bâtiment et

· d’un grenier.

Vous accédez au rez-de-chaussée par un escalier extérieur en pierre de onze marches, ou sur le côté par une rampe d’accès handicapé moteur à l’abri des regards.

Le sol en pierre à cabochons de l’entrée conduit vers l’ascenseur et l’escalier qui desservent les deux étages.

D’un côté du rez-de-chaussée : deux salons en enfilade avec parquet en chêne, dont un avec une cheminée monumentale, lambris en bois de noyer et plafond à colombages peint qui rappelle certains châteaux de la Loire.

De l’autre côté de l’entrée, une salle à manger avec un lustre de Murano et moquette en laine tendue jouxte une grande cuisine (à aménager) avec son garde-manger. Egalement au rez-de-chaussée : un WC.

Au 1er étage se trouvent quatre grandes pièces à aménager, à hauteur sous plafond de 3.50 m. Trois de ces pièces ont un beau parquet en chêne ciré, la 4e une moquette en laine tendue. Cet ensemble de 110 m² environ vous permet de créer un bel appartement privé.

Au 2e étage vous disposez de quatre chambres d’enfants ou d’amis (ou chambres d’hôtes) avec leurs salles de bains privatives.

Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est un lieu de stockage idéal.

Le toit en ardoise et la charpente en châtaigner sont en excellent état.

2. A l’entrée du parc se trouve la maison du gardien (ou : gîte pour 4 personnes). Elle a une superficie de 110 m² sur deux niveaux :

· Au rez-de-chaussée : un bureau, une grande pièce à vire avec cuisine ouverte installée, un coin salon avec cheminée, un WC et une terrasse privative de 25 m²plein sud.

· A l’étage : deux chambres à coucher et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC.

3. Au fond du parc se trouve le pavillon, l’ancienne écurie qui a été emménagée en studio pour deux personnes de plein pied :

· grande pièce principale avec kitchenette installée,

· salle d’eau avec douche à l’italienne, WC

· parking et terrasse privés.

Cette unité est accessible aux PMR.

Info techniques et pratiques

Rénovation totale effectuée en 2011.

Les trois bâtiments sont reliés au réseau des eaux usées de la ville

Câbles électriques et réseau à la fibre souterrains

Pas de fuel, pas de gaz

Chauffage

· A la maison principale : pompe à chaleur air-eau et air conditionne réversible

· à la maison du gardien : air conditionne réversible

· au pavillon : chauffage au sol électrique

Double vitrage au 2e étage de la maison principale, à la maison de gardien et au pavillon.

Survitrage au 1er et rez-de-chaussée de la maison principale

Isolation au 2e étage de la maison principale, de la maison de gardien et du pavillon : 30 cm de laine de verre.

La production d’eau chaude électrique est individuelle dans chacun des 3 bâtiments

Taxe foncière : 4 300 €/an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 4182 € et 5658 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 465 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 400 000 €

Taxe foncière

4 600 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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