Appartement à Cormeilles-en-Parisis, Val-d'Oise

Réf. : A24497ARD95

96 m²

3 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

27m² ext.

613 000 €

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 27m² ext.

613 000 €

Ref. : A24497ARD95

Cormeilles (95) t3 duplex au 5e étage, exposition ouest et sud, neuf

Propriété à vendre à Cormeilles-en-Parisis, Val-d'Oise - 613 000 €

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement Duplex, à CORMEILLES-en-Parisis dans le Val d'Oise (95). Ce 3 pièces se trouve dans une marina en bords de Seine. Le port de plaisance permet l'amarrage d'embarcations, pour les amateurs de navigation, il constitue une des attractions de ce nouvel aménagement. La commune possède 17% d'espaces verts, bien desservie par les infrastructures de transport de Sartrouville, Argenteuil, Maisons-Laffitte ou encore Bezons. Cet appartement de 96,84m2 est situé en limite de Sartrouville. Le living est exposée à l'ouest et au sud, agrémenté de baies vitrées donnant sur une grande terrasse au Sud. La cuisine ouverte est attenante au living. L'espace nuit est composé de 2 chambres auquel s'ajoute un coin bureau sur le palier du 6e Livré avec une place de parking privative et une cave Ce programme propose également des studios, 2, 4 et 5 pièces

Cartes

Brochure

AVANTAGES

8 km des Champs Elysées 18km d'Orly 33km de Roissy
Quartier possédant sa marina, en bords de Seine
Appartements: choix parmi 3 ambiances décoratives
Crèche et groupe scolaire au sein du complexe
Restaurants et commerces à proximité

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Cormeilles-en-Parisis - Val-d'Oise

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A24497ARD95

Appartement
Maison familiale

96m²
27m² ext.
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Neuf

Tout à l'égout
Près d´ une rivière
Parking privé

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Double vitrage
Près d'une rivière

Accès fauteuil roulant
Terrasse

Neuf

AVANTAGES

8 km des Champs Elysées 18km d'Orly 33km de Roissy
Quartier possédant sa marina, en bords de Seine
Appartements: choix parmi 3 ambiances décoratives
Crèche et groupe scolaire au sein du complexe
Restaurants et commerces à proximité

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Cormeilles-en-Parisis - Val-d'Oise

Paris-Ile-de-France

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INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

613 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

L'appartement est composé de 3 pièces principales:
Au 5e étage:
- Une entrée de 8,58m2
- Un living de 33m2 avec espace cuisine de 9,64m2
- Une salle d'eau de 7,88m2
- Une terrasse de 27,69m2
Au 6e étage:
- 1 chambre principale de 12,29m2
- 1 chambres de 13,45m2
- Une salle de bain avec douche et vasque de 3,26m2
- Un palier pouvant faire office de coin bureau de 8,71m2

Le living sera revêtu d'un Parquet contrecollé sur chape flottante avec isolant acoustique.. Le sol de la salle d'eau sera revêtu d'un carrelage SALONI ou équivalent.. Idem pour la cuisine. L'escalier privatif est en bois finition lasurée.

Équipements:
- Doubles vitrages
- Chauffage par pompe à chaleur collective., distribution du chauffage par radiateurs sauf dans les salles d'eau par Sèche serviettes eau chaude.
- Extraction d'air dans les pièces humides par bouches hygroréglables.
- Volets roulants motorisés à commande électrique ou volets bois peints ou PVC ou Aluminium laqué dans le séjour et à manivelle dans les autres pièces (Stores intérieurs pour les fenêtres de toit.
- Immeuble raccordé à la fibre optique, branchement en attente au niveau de chaque appartement.
- Distribution du téléphone & antenne TV par la fibre.
- Prises RJ45 dans le living (x2) et dans chaque chambre.
Livré avec 1 place de parking privative et 1 cave.
Accès véhicules au parking par boitier électronique individuel.
L'ascenseur dessert le RDC et les étages (capacité de 8 personnes).
Accès aux appartements par portier extérieur avec clavier et lecteur DIGYK, s'ajoute un portier intérieur, avec appel vidéo, et lecteur DIGYK.
Comptage des consommations particulières sur le palier via plateforme CLEA (chauffage, Eau chaude, électricité, autres usages)
Locaux communs au RDC: Local vélos, local poubelles & encombrants.
Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.

Construction norme RT 2012 (BBC)
Construction conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
Livraison prévue le 30/12/2024

Jusqu’à 600€ par mois remboursés pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement de l’acquéreur.
100 € / mois remboursés sur les studios
200 € / mois remboursés sur les appartements 2 pièces
300 € / mois remboursés sur les appartements 3 pièces
400 € / mois remboursés sur les appartements 4 pièces et les maisons toute typologie
500 € / mois remboursés sur les appartements 5 pièces
600 € / mois remboursés sur les appartements 6 pièces
Offre valable jusqu’au 27 novembre 2023 inclus pour toute signature d’un contrat de réservation pour un logement neuf Cogedim, à l’exception des programmes et/ou logements non-éligibles. Offre non-cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

613 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Appartement à Cormeilles-en-Parisis

Val-d'Oise

613 000 €

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Cormeilles (95) t3 duplex au 5e étage, exposition ouest et sud, neuf

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