Moulin à Parcoul-Chenaud, Dordogne

Réf. : A22400NWO24

524 m²

13 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

1.31 ha

975 000 €

524 m² - 13 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 1.31 ha

975 000 €

Ref. : A22400NWO24

Superbe ancien moulin en bordure de la rivière dronne, avec 7 chambres, grande piscine et dépendances.

Propriété à vendre à Parcoul-Chenaud, Dordogne - 975 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Cette magnifique bâtisse de caractère trouve ses origines au XVIIè siècle, et a gardé de nombreux éléments originaux. Elle possède 4 pièces à vivre, 7 chambres, et 4 salles de bains, ainsi qu'une belle dépendance, abritant une grande salle de jeux/salle de réception. Sa grande piscine bordant la rivière, et ses jardins luxuriants viennent compléter ce splendide ensemble. Situé à la frontière entre la Charente, la Dordogne, et la Gironde, il est le point de départ idéal pour visiter la région. * À 10 mn de Chalais, petite ville toutes commodités, avec un grand marché hebdomadaire. À 1h d'Angoulême, Périgueux et Bergerac, et 1.20h de Bordeaux.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

En bord de rivière
Entièrement rénové
Proche des commerces

EMPLACEMENT

Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Parcoul-Chenaud - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A22400NWO24

Moulin

524m²
1.31 ha ext.
13 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Vue panoramique
Près d'une rivière
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

En bord de rivière
Entièrement rénové
Proche des commerces

EMPLACEMENT

Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Parcoul-Chenaud - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

975 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 494 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

La propriété se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Entrée (14 m²)
- Buanderie
- Grand salon/salle à manger avec cheminée de (70 m²)
- Chambre/salon tv (24 m²)
- Cuisine équipée (19 m²)
- Véranda (32 m²) ouvrant sur un petit jardin privé, en bord de rivière.
- Salon tv (34 m²)

À l'étage:
- Vaste pièce à vivre avec cheminée (97 m²)
- Bureau (11 m²)
- 6 Chambres de respectivement 22,5 m², 21,5 m² (avec salle d'eau), 21 m², 18 m², 17 m² et 16 m²
- Salle de bains (13,5 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Salle d'eau (3 m²)

Extérieurs:
- Dépendance de 90 m² abritant une salle de jeu/ salle de réception, et salon à l'étage.
- Piscine au sel de 12m x 6m avec grande terrasse.
- Bergerie / cave à vin/ remises (50m2)
- Jardin ombragé en bord de rivière
- Îlot

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 8235 € et 11140 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

975 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

3 494 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Moulin à Parcoul-Chenaud

Dordogne

975 000 €

Réf. : A22400NWO24

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Moulin à Parcoul-Chenaud, Dordogne

Superbe ancien moulin en bordure de la rivière dronne, avec 7 chambres, grande piscine et dépendances.

CARACTÉRISTIQUES

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