Appartement à Paris 4e Arrondissement, Paris

Divers :
Paris 75004-Ile Saint Louis/Quartier Saint Gervais Notre Dame. Une adresse prestigieuse sur l Ile Saint Louis, Rue Saint Louis en l Ile, la partie la plus résidentielle de cette grande rue traversant de l Ile de part en part.

Le bâtiment historique construit en 1750 et érigé sur 4 étages fait face au remarquable Hotel Particulier de Bretonvilliers. Il s’agit d’une petite copropriété de 26 logements.
Le bien, situé au 3eme et 4ème dernier étage, est accessible par l’escalier de l’immeuble, porte le lot n°206 et les cent quatre-vingt trois dix millièmes (183/10.000èmes) des parties communes générales et le lot n°245 et les douze dix millièmes des parties communes générales.
Aménagé en Duplex, Il offre une surface au sol de 64,50m2 (46,60m2 Loi Carrez ) comprenant : une entrée ( 1,25m2), un salon/séjour avec tomettes à l’ancienne (17,98m2), une salle à manger avec tomettes à l’ancienne ( 13,36m2), une cuisine ( 5,78m2), une salle de bain avec baignoire et WC ( 3,45m2). A l’étage accessible par un escalier intérieur deux chambres de ( 11,50m2) et ( 11,18m2).
Les pièces de réception salon/séjour avec cheminée et salle à manger bénéficient d’une belle luminosité avec une grande fenêtre dans chaque espace offrant des vues dégagées sur le remarquable Hotel Particulier de Bretonvilliers.

La cuisine fonctionnelle est également lumineuse par sa fenêtre côté cour. La salle de bain en carrelage blanc, avec baignoire/fixation douche, avec fenêtre côté cour. Une penderie est juste proche de l’entrée
Un escalier intérieur permet l’accès aux deux chambres qui chacune d’entre elles ont un velux et des placards de rangement.
Exposition : Sud et Nord.

A noter : L’accès à l’immeuble est sécurisé un digicode, interphone et une gardienne.
Les parties communes sont bien entretenues, avec une cour pavée arborée.
Hauteur sous plafond : 2,60 à 2,80 mètres.
Chauffage électrique individuel.
Charges mensuelles : 150 Euros.
Taxes foncières : 704 Euros.
La station de métro la plus proche est à 125 mètres, Metro : Pont -Marie.
Références cadastrales : Parcelle 002 Section cadastrale : 000AU01 Commune Paris 04 (75).Terrain/Superficie : 776m2.

Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr