Maison - La Garde-Adhémar (26700) - DROME 2 200 000 € 1 950 000 €

Réf : T119306JBO26

Mas prestigieux et très spacieux avec piscine, tennis, jardin et jacuzzis

Dans un joli paysage provençal, proche de l'A7 et gares TGV, cette maison entièrement rénovée est en excellent état, et elle a tout : luxe, espace et vie privée.

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Réf : T119306JBO26

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Mas entièrement rénové et partiellement construit en 2008 par un architecte et le maçon connu Bruno Ethelbert, la maison comprend plusieurs parties. l'Ancienne maison de maître du 17e siècle se chauffe partiellement par chauffage sous-sol et se caractérise par des pièces très généreuses. Des deux côtés on a des vues magnifiques, du nord sur le village de la Garde Adhémar et du sud sur les montagnes autour de Saint Paul Trois Châteaux. Les 2 extensions en pierre comprennent une très grande cuisine d'un côté et un salon de 75m² de l'autre. A l'extérieur 2 bâtiments ajoutés, pour une piscine couverte et un jacuzzi (il y a un jacuzzi à l'extérieur aussi) et une salle de jeux/rangement.
Dans le jardin un court de tennis.

Au rez-de-chaussée du mas :
- grand séjour : 75m2 avec magnifique vue sur le village La Garde Adhémar
- salon : 30m2 avec chemineé à feu ouvert
- garderobe avec placards : 3,4m2
- salle à manger : 29m2 avec une cave à vin sous l'escalier, cheminée à feu ouvert
- bureau : 32m2
- cuisine / bar : 60m2
- cellier : 7,6m2
- local technique : 4m2
- buanderie : 10m2
- sas devant toilette : 3m2
- toilette : 2m2

Premier étage du mas :
- salle de jeux : 75m2 avec petite mezzanine de 7,5m2
- chambre de maître au sud : 29m2
- salle de bains avec douche, toilette, baignoire et double vasques : 21m2
- dressing : 8,3m2
- chambre au nord : 15,5m2 avec 2 placards
- salle d'eau avec toilette, douche et vasque : 6m2
- chambre au sud : 16,3m2

Au deuxième étage du mas :
- chambre au sud : 31m1 et chambre au nord : 15,5m2
- salle de bains commune avec baignoire, douche, wc et double vasques : 11m2
- chambre au sud 31m2
- salle de bains avec baignoire, douche et wc : 18m2

A l' extérieur - premièr bâtiment :
- piscine intérieure, ouvrable avec grande terrasse en bois
- jacuzzi, à l'intérieur et à l'extérieur
- local technique avec buanderie, salle d'eau

A l'extérieur - deuxième bâtiment :
- salle de rangement / jeux 62m2 (possibilité de créer un gîte)
- garage de 25m2

Arrosage automatique pour le jardin avec l'eau du Rhône (forfait de 120 euros annuel).

Cette propriété est équipée de beaucoup de confort moderne, un portail électrique ainsi que d'un système d'alarme. Beaucoup du mobilier, peut être inclus dans la vente.

Prix
  • 1 950 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Jacuzzi extérieur
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Spa
Type de propriété
  • Maison familiale
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
DROME(26)
Rhone Alpes
  • DPE - 0
  • GES - 0