Description détaillée

Voici une superbe propriété pleine de charme. Totalement rénovées avec soin et avec de beaux matériaux durant 10 ans, les deux maisons ont conservé le caractère de l'architecture de montagnes avec leurs superbes pierres et leurs ardoises avec un confort et une atmosphère qui donnent un charme très "maison de famille".
Très bien exposées, avec un jardin des plus bucoliques et avec une vue sur la montagne tout simplement superbe, elles permettent de profiter des meilleurs aspects de la montagne sans être isolé. Elle bénéficie d'une magnifique piscine en pierre, d'un sauna, d'un terrain de boules, d'un espace barbecue ou encore d'un firepit très agréable. Tout ces espaces permettront à chacun de trouver sa place facilement.

Le bien se compose donc de 2 maisons de caractère, la maison principale et la maison d'amis.
La maison principale accueille en rez-de-jardin un salon chaleureux et cosy avec cheminée, pierre et poutres apparentes, une cuisine avec cellier, un cabinet de toilette. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec salle de bain, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un palier. En sous-toit, se situent une chambre palière et une chambre mansardée.
Le salon (32m²) est chaleureux et cosy avec cheminée, pierre et poutres apparentes, et bibliothèque. l'endroit parfait pour se délasser et profiter d'un livre.
La cuisine (25 m² avec le cellier) est une pièce à la fois rustique et conviviale. On s'y sent bien avec sa cuisinière à bois et son accès directe à la terrasse.
Les chambres (27m² pour la chambre parentale, 15 m² et 10 m²) sont très agréables et lumineuses

La maison d'amis, elle, se compose d’un séjour/cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre pour le rez-de-chaussée. Au premier niveau, on trouvera un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et enfin une mezzanine et une pièce mansardée servant de chambre.
Le grand salon est spectaculaire avec son plafond cathédrale, sa grande table et sa cheminée sculptée. C'est la pièce maîtresse de cette maison qui ne manque pas d'atouts. Le séjour-cuisine en rez-de-jardin sera aussi un lieu de vie privilégié. Les chambres sont aussi très agréables dans cette maison, en particulier la chambre du 1er avec son balcon et sa vue sur la montagne.
Jusqu'ici, elle a été utilisé principalement comme une location de vacances très appréciée, avec un très bon niveau de réservation; et apportant un revenu important.

L'eau est captée sur une des sources et permet aussi bien d'alimenter les maisons que la piscine. La piscine de 10x5 m est chauffée grâce à une système solaire qui permet d'en profiter sur une période importante de l'année sans coût supplémentaire.
La chauffage de la maison principale est assuré grâce à une chaudière à gaz récente réglable à distance. Celui de la maison d'amis est principalement électrique qui complète le deux cheminées.

Située dans une des plus belles vallée d'Ariège, les principaux sites touristiques et les stations de ski sont proches ainsi que les commerces et les principaux services.

Cette propriété a fait le bonheur de ses propriétaires jusqu'à aujourd'hui. Grâce à tant de qualités, elle ne manquera de faire le vôtre.
Elle sera une parfaite résidence principale mais aussi la résidence secondaire que l'on a hâte de rejoindre.
Le revenu apporté par la seconde maison est un aspect qui n'est pas à négliger, elle pourra aussi intéressée les personnes souhaitant avoir un revenu complémentaire.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr