Réf : A32377YAL27
761 m2 habitable
36 pièces
17 chambres
15 salles de bain
75 ha extérieur
VENTE EXCEPTIONNELLE : Ferme cidricole prestigieuse de renommée internationale en Normandie + gite
Propriété exceptionnelle de 124 ha (75ha en propriété, 49 en location avec baux) en Normandie (à la limite de l4orne, du Calvados et de l'Eure)
Au coeur du Pays d'Auge, cette ferme de prestige est spécialisée dans la production et la transformation de pommes et de poires (les vergers du domaine sont certifiés AB (agriculture biologique), de plus elle inclue également d'autres spécificités comme l'élevage de bovins, la culture de céréales
Demande d'informations
Réf : A32377YAL27
View advert in English Description détaillée
Propriété de Prestige en Normandie
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 124 hectares, située au cœur du Pays d'Auge, à la limite de l'Orne, du Calvados et de l'Eure.
Ce domaine agricole prestigieux, spécialisé dans la production et la transformation de pommes et de poires, est certifié en agriculture biologique (AB).
Caractéristiques de la Propriété
Superficie totale : 124 ha (75 ha en propriété, 49 ha en location)
Vergers :
13 ha de vergers à hautes tiges
5 ha de vergers à basse tige
Production annuelle : environ 100 tonnes de pommes (25 variétés)
Atelier cidricole certifié AB :
44 ha de vergers
Production annuelle : 300 tonnes
Produits : cidre, poiré, jus de pommes, jus de poires, vinaigre de cidre, pommeau, calvados
Bâtiments Agricoles
Hangar avec cuverie, stockage et pressage : 516 m²
Grange magasin : 300 m²
Grange dans un pré : 60 m²
Trois bâtiments en bois
Stabulation : 1469 m²
Projets Agricoles
Construction d'un nouveau bâtiment de 3500 m² avec panneaux photovoltaïques
Installation de panneaux solaires sur 40 à 60 ha de vergers (rentabilité estimée à 2000 €/an)
Activités d'Accueil
Le domaine propose également des activités d'accueil pour événements et séminaires, avec une cuisine professionnelle et une salle de réception de 120 personnes.
Les hébergements incluent :
- Sept chambres pour 24 personnes
- Un appartement pour 4 personnes
- Un gîte pour 4 personnes avec jacuzzi et espace bar
Hébergements et Projets
Mare refaite, pont, possibilité de feux d'artifice
Salle de réception de 140 m² (140 personnes debout, 120 assises)
Projets futurs : piscine couverte, augmentation des capacités d'hébergement
Partie Privative
Deux maisons (168 m² et 114 m²)
- Maison principale du 17ème siècle, divisée en deux parties
Grande pièce de vie avec cheminée double face, cuisine aménagée, quatre chambres
- Deuxième maison avec salle à manger, cuisine, quatre chambres
Assainissement
Plusieurs fosses septiques, contrôlées tous les trois ans
Fonds de Commerce
Cheptel de 130 bovins
Stock de cave : pommeau, calvados, rosé, poiré, cidre, jus de pommes, vinaigre
Matériel cidricole et agricole complet
Autres Biens Immatériels
Site internet, portefeuille clients, domaine
Le propriétaire actuel a transformé cette petite exploitation familiale en une propriété prestigieuse avec de nombreux projets encore possibles dans les domaines agricole, cidricole et touristique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE non requis.
Prix
- 5 252 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 000 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Près d´ une rivière
- Garage
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- spa
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Près d'une rivière
- Adapté aux chevaux
- Accès fauteuil roulant
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Hameau
- Isolé
- A 0-2 km des commerces de proximité
Eure(27)
Higher Normandy
Diagnostic de Performance Energétique
DPE non requis.