Réf : A32364YAL61
250 m2 habitable
31 pièces
11 chambres
6 salles de bain
63 ha extérieur
A vendre près d'Argentan, manoir et haras réputé d'élevage et de compétition
A vendre, manoir (et ses annexes ) et un célèbre haras 63 ha, à moins de 10min d'Argentan et 10min du Haras du Pin. Le manoir est rénové, très lumineux (250m²) avec de belles pièces de vie, le haras d'élevage et de compétition, 80box au total, un rond d'Havrincourt, des poulinières, des paddocks, manège, ...
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Réf : A32364YAL61
View advert in English Description détaillée
Magnifique Propriété Équestre en Normandie
Découvrez cette somptueuse propriété située en Normandie, dans le département de l'Orne, à seulement 10 minutes du célèbre Haras du Pin et de la ville d'Argentan. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 63 hectares, est un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et les amateurs de patrimoine historique.
Le Manoir Historique Ce manoir de 250 m², entouré de douves en eau, offre un cadre de vie unique :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée majestueux de 13 m² avec un escalier en pierres de Caen, une cuisine lumineuse et aménagée de 11 m² avec îlot central, deux salles à manger élégantes de 28 m² et 16 m², et un vaste bureau de 37 m² avec cheminée.
Premier étage : Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative de 7 m², une chambre d'enfant de 13 m² avec salle de douche, deux chambres supplémentaires de 21 m² et 9 m² avec dressing, et une salle de douche avec laverie.
Deuxième étage : Un grenier aménagé de 22 m² offrant un espace supplémentaire.
Les Annexes Trois annexes entourent le manoir, dont deux logements pour le personnel, offrant confort et fonctionnalité :
Premier appartement : Salon de 11 m², salle à manger de 22 m², cuisine aménagée de 14 m², deux chambres de 14 m² et 15 m², salle de bains de 7 m² et nombreux rangements.
Studio à rénover : Cuisine aménagée, pièce de vie spacieuse de 25 m², deux chambres de 10 m² et 13 m².
Deuxième appartement à rénover : Pièce de vie de 27 m², cuisine de 8 m², salle de douche, salle à manger de 26 m², et trois chambres de 23 m², 9 m² et 15 m² à l'étage.
Installations Équestres Le domaine est parfaitement équipé pour l'élevage et l'entraînement des chevaux :
Écuries : Plusieurs écuries avec boxs spacieux de 9 à 20 m², abreuvoirs automatiques, salles de préparation, solarium, et selleries.
Installations d'entraînement : Rond d'Havrincourt, manège couvert de 35 x 20 m, marcheurs, paddocks, et carrières.
Bâtiments agricoles : Hangars pour le stockage de foin, stabulations, et espaces de rangement pour le matériel.
Un Cadre Idéal pour les Compétitions Le haras est renommé pour ses chevaux de compétition, avec des installations de premier ordre :
Écuries de compétition : Boxs pour étalons de 12 m², salles de préparation, marcheurs, et paddocks.
Installations supplémentaires : Manège couvert, carrière, nurserie, et garage.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au +336.085.545.19 (Legget Immobilier).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre € et € pour
Prix
- 2 544 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (2 400 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Cheminée ouverte
- Près d'une rivière
- Logement pour le personnel
- Adapté aux chevaux
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison de Campagne
- Activité équestre
- Manoir
Localisation
- Village
- A proximité d'un golf
- A 0-2 km des commerces de proximité
Orne(61)
Normandy
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre € et € pour