Réf : A31623LOP17
311 m2 habitable
10 pièces
4 chambres
3 salles de bain
5470 m2 extérieur
Impressionante maison de campagne avec 4 chambres, & deuxième maison indépendant rénové, entre Saintes & Pons.
Les propriétaires actuels ont mis à jour la propriété pour bénéficier d’une vie moderne tout en conservant le charme & le caractère d’origine. Une partie de la maison principale a été rénovée en 2020, ainsi qu’une maison individuelle supplémentaire entièrement rénovée de 110m² et un garage attenant de 23m², avec un potentiel de gîte évident.
La maison principale offre des pièces spacieuses & lumineuses au rdc, y compris un hall d’entrée impressionnant, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne, un deuxième salon / salle à manger avec arrière-cuisine, salle de douche & WC, et une chaufferie moderne.
Le premier étage bénéficie d’un long dégagement lumineux, desservant 4 chambres, dont 2 en suite plus une autre salle de douche et des WC séparés.
Une partie du terrain est constructible & piscinable.
Les charmants jardins offrent de l’intimité et sont accessibles par 3 entrées séparées.
La propriété est idéalement située entre les villes de Saintes & Pons.
Demande d'informations
Réf : A31623LOP17
View advert in English Description détaillée
La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée : 18.4m²
Salon 1 : 27,4 m²
Salle à manger : 30.3m² avec cheminée
Bureau : 17.7m²
Garde-manger : 3.1m²
Cuisine : 18,4m² moderne & entièrement équipée
Chaufferie : 12.0m²
Salon 2 & cuisine : 55.2m² avec salle d’eau & WC
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Couloir : 11.0m²
Chambre 1 : 18,7m² avec salle de douche attenante.
Chambre 2 : 17,1 m² avec salle de bain attenante avec baignoire, douche et WC
Dégagement : 14.6m²
Chambre 3 : 21.0m²
Chambre 4 : 17.1m²
Salle d’eau : 5.7m²
WC : 2.32m²
Deuxième maison :
117m² de surface habitable totale
Hall d’entrée : 2.7m²
Salle à manger : 21.9m²
Cuisine : 8.2m²
Garde-manger : 4.6m²
Salon : 34.1m²
Garage :23m².
Dépendances:-
Abri moderne en bois : 11.0m²
Dépendance en pierre rénovée : 8.8m²
Extérieur:
Jardins clôturés et clos bien entretenus avec des arbustes matures, des arbres fruitiers, des fleurs, 3 entrées, sur les côtés et à l’arrière de la propriété, inc. Terrasse en pierre et puits.
Double vitrage partout, chaudière à granulés moderne, tout à l’égout.
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait strictement sur rendez-vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2670 € et 3670 € pour 2021
Prix
- 763 950 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Terrain avec CU
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Village
- A 0-2 km des commerces de proximité
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2670 € et 3670 € pour 2021