Maison - Montils (17800) - Charente-Maritime 763 950 € (HAI)

Réf : A31623LOP17

Impressionante maison de campagne avec 4 chambres, & deuxième maison indépendant rénové, entre Saintes & Pons.

Les propriétaires actuels ont mis à jour la propriété pour bénéficier d’une vie moderne tout en conservant le charme & le caractère d’origine. Une partie de la maison principale a été rénovée en 2020, ainsi qu’une maison individuelle supplémentaire entièrement rénovée de 110m² et un garage attenant de 23m², avec un potentiel de gîte évident.
La maison principale offre des pièces spacieuses & lumineuses au rdc, y compris un hall d’entrée impressionnant, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne, un deuxième salon / salle à manger avec arrière-cuisine, salle de douche & WC, et une chaufferie moderne.
Le premier étage bénéficie d’un long dégagement lumineux, desservant 4 chambres, dont 2 en suite plus une autre salle de douche et des WC séparés.
Une partie du terrain est constructible & piscinable.
Les charmants jardins offrent de l’intimité et sont accessibles par 3 entrées séparées.

La propriété est idéalement située entre les villes de Saintes & Pons.

Demande d'informations

Réf : A31623LOP17

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée : 18.4m²
Salon 1 : 27,4 m²
Salle à manger : 30.3m² avec cheminée
Bureau : 17.7m²
Garde-manger : 3.1m²
Cuisine : 18,4m² moderne & entièrement équipée
Chaufferie : 12.0m²
Salon 2 & cuisine : 55.2m² avec salle d’eau & WC

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Couloir : 11.0m²
Chambre 1 : 18,7m² avec salle de douche attenante.
Chambre 2 : 17,1 m² avec salle de bain attenante avec baignoire, douche et WC
Dégagement : 14.6m²
Chambre 3 : 21.0m²
Chambre 4 : 17.1m²
Salle d’eau : 5.7m²
WC : 2.32m²

Deuxième maison :
117m² de surface habitable totale
Hall d’entrée : 2.7m²
Salle à manger : 21.9m²
Cuisine : 8.2m²
Garde-manger : 4.6m²
Salon : 34.1m²
Garage :23m².

Dépendances:-
Abri moderne en bois : 11.0m²
Dépendance en pierre rénovée : 8.8m²

Extérieur:
Jardins clôturés et clos bien entretenus avec des arbustes matures, des arbres fruitiers, des fleurs, 3 entrées, sur les côtés et à l’arrière de la propriété, inc. Terrasse en pierre et puits.

Double vitrage partout, chaudière à granulés moderne, tout à l’égout.

Toutes les mesures sont approximatives.

La visite se fait strictement sur rendez-vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2670 € et 3670 € pour 2021
Prix
  • 763 950 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • une source
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'électricité
  • Fibre optique
  • Linky
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Terrain avec CU
  • Maison
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
Localisation
  • Village
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2670 € et 3670 € pour 2021