Description détaillée

Imaginez une semi-retraite dans la magnifique Provence, profitant de la beauté sereine de la région tout en générant des revenus grâce à la location de propriétés luxueuses. Ce magnifique domaine à Orange offre exactement cette possibilité.

Orange est un joyau de la Provence, réputé pour ses monuments romains et ses excursions à couper le souffle dans l'Ardèche, le Gard, le Vaucluse et la Drôme. La ville est facilement accessible en voiture ou en train et est célèbre pour son festival d'opéra annuel, les Chorégies d'Orange, qui se tient dans l'ancien théâtre romain. Cette ville dynamique offre toutes les commodités modernes, notamment des hôpitaux, des magasins et des restaurants, et accueille de nombreux événements culturels tout au long de l'année.

Cette propriété exceptionnelle, construite vers 1850, se compose de deux résidences attenantes et d'espaces de vie supplémentaires, garantissant une totale intimité aux propriétaires, même lorsque l'une d'entre elles est louée. D'une superficie d'un hectare, ce domaine offre une ambiance rurale tout en étant à trois minutes à pied du centre-ville. Le domaine respire l'élégance et le charme, niché dans un parc ombragé qui comprend un court de tennis et des piscines pour chaque maison. Un bâtiment séparé de 100 m² est parfait pour accueillir des séminaires, des fêtes et d'autres événements, et il y a également une maison de gardien sur la propriété.

La maison principale
Une grande résidence de 3 étages avec 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains luxueuses et une piscine privée. Chaque chambre est meublée avec de beaux éléments décoratifs, alliant confort et élégance.

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée (26m²) avec un escalier monumental.
Salon avec cheminée (55m²) et portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte
Salon/salle de billard (27.5m²)
Cuisine (37m²)
Toilettes séparées
Locaux techniques (lavage, chauffage, rangement)
Premier étage :

Chambre 1 (31m²) avec balcon
Chambre 2 (17.3m²)
Salle de bain avec baignoire et toilettes (16.5m²) et balcon
Dressing (3.5m²)
Grande terrasse
Deuxième étage :

Chambre 3 (11m²)
Chambre 4 (14m²)
Chambre 5 (19m²)
Chambre 6 (18m²)
Salle de bain avec douche (6m²)
Salle de bain avec baignoire (4.5m²)
Toilettes séparées
La deuxième maison
Cette résidence entièrement meublée est idéale pour la location, tout en garantissant l'intimité des résidents de la maison principale.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (12,2m²) avec réception
Bureau (6.5m²)
Hall d'entrée (14m²)
Cuisine (17m²)
Salon avec cheminée (37m²)
Toilettes séparées
Salle de bain avec douche et toilettes (4.5m²)
Chambre 1 (11m²)
Kitchenette (3.5m²)
Chambre 2 (25.3m²) avec salle de bain adjacente (11.2m²)
Chambre 3 (17.5m²)
Chambre 4 (15.7m²)
Toilettes séparées
Salle de bain avec baignoire (6m²)
Premier étage :

Grande terrasse
Chambre 5 (20m²) avec salle de bain attenante avec baignoire et toilettes (11.5m²)
Chambre 6 (16.5m²) avec salle de bain attenante (10.5m²)
Chambre 7 (16.3m²) avec salle de bain attenante (9.6m²)
Chambre 8 (26.5m²)
Salle de bain avec douche (10m²)
Bureau (11m²)
La maison du gardien
Cette charmante résidence peut également être louée ou utilisée pour le personnel du site.

Rez-de-chaussée :

Salon avec cheminée (27,5m²)
Cuisine (19m²)
Toilettes séparées
Chambre à coucher (12m²)
Salle de bain avec baignoire et toilettes (9.3m²)

Les clients ont à plusieurs reprises fait l'éloge de cet endroit pour sa beauté et ses équipements. Le nouveau propriétaire pourra continuer les activités de location ou profiter d'un grand espace pour la famille et les amis dans ce cadre provençal idyllique.

Plans disponibles à la demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr