Château - Narbonne (11100) - AUDE 750 000 €

Réf : A29250JAV11

Charme et Potentiel : Château du 19ème siècle dans un village charmant à Deux Pas de la Méditerranée

Découvrez ce château unique du 19ème siècle, au cœur d'un charmant village près de Narbonne, Aude, à 22 minutes de la mer Méditerranée. Idéalement situé le long d'une route principale, cette majestueuse demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité exclusive pour ses résidents. Avec jardin de 2500 m², 3 salons (surfaces de 88, 50 et 19 m2), 9 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, un sous-sol à potentiel (non inclus dans les 500 m2 habitables), et garage. Parfait pour grande famille ou investisseur, transformez-le en maison d'hôtes, hôtel ou appartements à louer. Rez-de-chaussée et premier étage avec ses salons spacieux et chambres lumineuses offrent confort et charme, le second étage attend votre touche personnelle. Le sous-sol polyvalent est un espace d'aménagement créatif, avec la possibilité d'ajouter un spa, une piscine intérieure ou un espace de divertissement élégant. La porte du garage et le toit devraient être remplacés.

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Réf : A29250JAV11

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Situé dans le département de l'Aude, au cœur d'un charmant village à deux pas de Narbonne, vous trouverez ce château unique construit en 1872. Idéalement situé le long d'une route principale, cette majestueuse demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité exclusive pour ses résidents.

Ce joyau comprend un jardin de 2500 m2, 3 salons, 9 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, un sous-sol à potentiel, offrant l'opportunité d'un aménagement sur mesure selon vos aspirations, et un garage.

Cette imposante résidence offre un cadre parfait pour une grande famille ou un investisseur visionnaire cherchant à la transformer en une charmante maison d'hôtes, un hôtel de caractère ou des appartements à louer, promettant une expérience inoubliable à ses visiteurs.

Entrez dans le château et soyez accueilli par un hall impressionnant orné de carreaux de sol d'origine et des portes vitrées colorées, ses plafonds majestueux atteignant une hauteur de 4 mètres.

Le rez-de-chaussé est composé de :
- un salon lumineux de 88m²
- une cuisine de 16m² avec des armoires en bois et sa dépendance
- un salon de 19m² avec une magnifique cheminée
- trois chambres (13, 14 et 16m²)
- une salle de bains de 5m²
- Un wc séparé avec lavabo

Le premier étage se compose de :
- un salon lumineux de 50m² avec des portes françaises s'ouvrent sur un balcon orienté sud-est
- une cuisine de 10m² avec four encastré et four à micro-ondes et un lave-vaisselle
- trois chambres (15, 15 et 21m²), chacune avec sa propre salle de bains
- un wc séparé avec lavabo

Le deuxième étage se compose de :
- 3 chambres (15, 16 et 34m²)
- une salle de bains de 15m²
- un dressing/bureau de 9m²

Bien que le rez-de-chaussée et le premier étage offrent un confort immédiat et du charme, le deuxième étage présente une opportunité passionnante pour la personnalisation et l'amélioration. Avec une touche de rénovation, ce niveau peut être transformé en un espace de potentiel illimité, adapté à votre vision et à votre style de vie uniques. Saisissez l'opportunité de donner une nouvelle vie à ce château historique, créant un havre qui reflète vos goûts et vos préférences individuels.

Le sous-sol se compose de :
- un hall d'entrée de 40m²
- une cave de 18m²
- une pièce polyvalente de 80m² avec bar
- des sanitaires

Ce niveau présente un tableau attrayant attendant votre touche créative. Imaginez transformer cet espace en votre propre sanctuaire - un spa luxueux, où la détente règne en maître, une piscine intérieure ou peut-être un hub de divertissement chic complet avec un bar élégant pour des réunions inoubliables. Avec la possibilité d'incorporer un cinéma maison, les possibilités d'indulgence personnalisée sont infinies.

Dépendance :
- un garage de 20m², dont la porte doit être remplacée

Informations générales :
- Aéroport de Béziers à 36 minutes en voiture
- Aéroport de Carcassonne à 50 minutes en voiture
- Aéroport de Montpellier à 60 minutes en voiture
- Barcelone (aéroport) à 2,5 heures de route

Pour plus d’informations et de plaisirs visuels, des photos supplémentaires sont facilement disponibles sur demande.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5350 € et 7300 € pour 2021
Prix
  • 750 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Près des commerces
  • Garage
  • Parking privé
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • De l´eau sur site
  • Raccordé à l'électricité
  • Linky
  • Vendu meublé
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Cheminée ouverte
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Hôtel
  • Maison familiale
Localisation
  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5350 € et 7300 € pour 2021
  
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