Maison - Faux-la-Montagne (23340) - CREUSE 649 780 € (HAI)

Réf : A28929DAC23

Incroyable ! Belle maison et 4 gîtes sur un terrain de 16 hectares avec lac et ruisseaux.

Un complexe unique dans une belle campagne comprenant une maison principale, 4 gîtes, un lac de pêche, une grange ouverte / aire de barbecue et d'autres dépendances, le tout sur un terrain de 16 hectares. La maison et les gîtes ont tous été rénovés et décorés à un niveau très élevé et les terrains sont bien entretenus avec un mélange de jardins, de ruisseaux, de lac et de bois. La propriété a un potentiel de revenu important et est située dans une vallée tranquille à seulement 5 minutes de Faux-la-Montagne avec des magasins et un bar/restaurant et à 10 minutes du lac de Vassivière avec des plages, des sports nautiques, des promenades, des restaurants et des bars.

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Réf : A28929DAC23

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

En entrant dans le complexe, il y a une aire de stationnement pour plusieurs voitures. Vous passez par le ruisseau qui traverse la propriété, avec un bâtiment en pierre à gauche utilisé comme atelier et grange / stockage (environ 160m2) avec un gîte attenant avec deux chambres. Près de l'entrée du terrain se trouve un autre très joli gîte d'une chambre, entouré de beaux ruisseaux. En marchant un peu plus loin, on arrive à la maison principale en pierre, avec un autre gîte/appartement attenant. Un grand hangar (environ 100 m2) a été aménagé pour servir de bar et de barbecue. Il donne sur le lac, où se trouve également le quatrième gîte.
Il y a également un atelier indépendant (59m2).
Maison principale : Au rez-de-chaussée, un couloir central (13m2) mène à la cuisine accueillante (21m2) avec son propre poêle à bois, ses placards et son espace pour une table à manger, avec une porte menant au jardin. Une buanderie (7m2) est attenante à la cuisine.
Le couloir mène également au beau salon et à la salle à manger (42m2) avec une belle cheminée en pierre et un poêle à bois.
Un escalier en bois mène au premier étage avec 3 chambres (10m2, 9.5m2 et 17m2) et une salle de bain (7.5m2). Toutes les chambres ont des fenêtres qui donnent sur les jardins et les vues à l'avant de la maison.
Le Gite 1 (Castle Terrace) est rattaché à la maison principale et dispose de ses propres entrées et de sa propre terrasse. L'entrée se fait par un escalier qui mène au salon. Il y a une cuisine / salle à manger entièrement équipée qui donne sur la jolie terrasse et une salle de douche / WC. Des escaliers mènent à la chambre mansardée avec des fenêtres Velux.
Le gîte 2 (River Cottage) est magnifiquement situé au bord du ruisseau et dispose de deux espaces extérieurs pour s'asseoir, chacun donnant sur l'eau. Ce gîte de conte de fées dispose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau/toilettes.
Des escaliers mènent à une très jolie chambre mansardée.
Le Gite 3 (Woodland Cottage) est niché dans les bois et dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec son propre poêle à bois et d'un coin cuisine confortable. Il y a une chambre double, une autre petite chambre et une salle d'eau/WC. Il y a une terrasse extérieure privée.
Le gîte 4 (Lakeside Lodge) est un gîte en bois de 2 chambres à coucher qui surplombe le lac. Il comprend un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle de douche, ainsi qu'une chambre double et une chambre simple, et un jardin extérieur pour se détendre et profiter de la vue.
Le grand hangar a été aménagé en bar et en espace barbecue et constitue un endroit fabuleux pour recevoir. Derrière la maison principale se trouve un bâtiment de trois étages inutilisé qui pourrait être rénové et développé selon vos propres projets et plans. En plus de la grange en pierre, il y a aussi un grand atelier construit en briques.
Le terrain est traversé par une série de ruisseaux et de canaux et servait autrefois à l'élevage de truites. Les propriétaires actuels ont rénové et restauré un grand nombre de ces cours d'eau, tout en entretenant le lac.
Il y a de belles promenades dans le domaine, à travers les bois et le long du ruisseau à courant rapide avec des rapides.
La faune et la flore sont abondantes dans la région.
L'aéroport de Limoges est à 75 minutes en voiture.
Le complexe est situé dans le département de la Creuse et la région est l'une des meilleures d'Europe pour l'observation des étoiles, avec peu de pollution lumineuse. La région est riche en faune et flore et constitue un lieu idéal pour les activités de plein air.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2405 € et 3253 € pour 2021
Prix
  • 649 780 € (HAI)
  • 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (613 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Assainissement individuel
  • Lac
  • Près d´ une rivière
  • Près des commerces
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • De l´eau sur site
  • Raccordé à l'électricité
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis - gîte
  • Près d'une rivière
  • Logement pour le personnel
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Gîte
Localisation
  • Isolé
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2405 € et 3253 € pour 2021