Réf : A28461SAG33
447 m2 habitable
12 pièces
4 chambres
3 salles de bain
10.32 ha extérieur
Superbe abbaye cistercienne du XIIe siècle et les ruines de son église abbatiale et 4 grandes chambres.
Superbe abbaye qui a été fondée en 1137 par Pierre II, vicomte de Castillon. La communauté religieuse fut constituée par des moines cisterciens, envoyés par Gérard abbé de Cadouin. L'abbaye connaîtra un essor important tout au long du moyen-âge grâce à son scriptorium dont certaines des transcriptions sont aujourd'hui consultables dans la salle des archives de l'abbaye de Cadouin.
Monument historique avec façade (style Chartreuse), toiture et parc inscrits, ainsi que des ruines. La propriété offre 447 m² de surface habitable, plus un petit appartement de service comprenant un espace de vie, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une maison de gardien séparée d'environ 45 m². La galerie et le cloître mesurent 263,52 m² et le parc comprend un peu plus de 10 hectares de prés et de bois.
Le cadre est idéal et la propriété n'est qu'à 10 km de Saint-Émilion, ville médiévale également chargée d'histoire, perchée au sommet d'un magnifique amphithéâtre naturel de vignes.
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Réf : A28461SAG33
View advert in English Description détaillée
Au XVIIe et XVIIIe siècles, l'abbaye, alors sous le régime de la commende sera dirigée par les plus grandes familles bordelaises dont les Montesquieu en la personne de l'oncle et du frère cadet du célèbre penseur.
Après la révolution, l'abbaye tombera en déshérence avant d'être acquise et restaurée à partir de 1972 par écrivain qui en fit sa résidence de cœur et d'écriture.
Facade Ouest
Modifié au début du XVIIIe siècle est de type néo-classique (chartreuse)
Facade Est.
Le cloître, témoin de l'origine du bâtiment conventuel, XIIe siècle.
La galerie, d'inspiration Renaissance.
Le bâtiment (façades et toitures), les ruines de l'église abbatiale et les terres avoisinantes (bief) sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques.
Éléments remarquables :
Cheminées monumentales d'époque Louis XIV, Louis XV, Louis XVI.
Rez-de-chaussée :
Cuisine - 28,39 m², Vestibule & WC - 10,87 m², Salle à manger - 42,15 m², Salon - 41,43 m², Entrée principale - 46,89 m², Dégagement - 11,11 m², Petit bureau - 19,1 m², Grand bureau - 33,20 m², Escalier - 12,40 m²
1er étage :
Chambre 1 - 32,90 m², Dégagement - 43,5 m², Salle de bains 1 - 10,37 m²
Chambre 2 - 37,51 m², Salle de bains 2 - 9,2 m², Chambre 3 - 32,18 m²
Chambre 4 - 32,52 m², Salle de bains 3 - 4,50 m²
Galerie - 142,62 m²
Cloître - 120,85
Maison de gardien :
Cuisine - 16 m², Salon - 12 m², Chambre - 12 m², Salle de bain - 5 m²
Dépendances - 18 m² + 18 m² + 35,6 m²
Toiture saine, un puits plus source d'eau, Wifi : Fibre, bonne distribution électrique dans toutes les pièces depuis le grenier, Linky - Tarif bleu 32 ampères triphasé, ascenseur, chauffage électrique et cheminées dans toutes les pièces et chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Possibilité de raccordement au gaz de ville, fosse septique pas aux normes mais possibilité d'ajouter une micro station. Devis disponibles. Piscine possible si elle respecte la façade de l'abbaye et est construite en pierre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE non requis.
Prix
- 1 650 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 567 500 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Logement pour le personnel
- Insert - poêle à bois
- Terrasse
- Ascenseur
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
Localisation
- Hameau
- A 50 km ou moins d'un aéroport
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE non requis.