Maison à Les Vans, Ardèche

Réf. : A27230SNB07

175 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

1.12 ha

850 000 €

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 1.12 ha

850 000 €

Ref. : A27230SNB07

Les vans - ardeche - maison restaurée avec goût, jardins, piscine unique. terrain constructible.

Propriété à vendre à Les Vans, Ardèche - 850 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Cette maison est située dans le sud de l'Ardèche, à 2 km du centre Les Vans. Depuis la propriété, vous bénéficiez d'une vue à couper le souffle. Le terrain en terrasses, la piscine a-typique, la grande terrasse couverte et la maison offrent le calme et la tranquillité. Cette propriété peut servir de résidence secondaire, mais une résidence permanente est également possible. Le centre des Vans, avec ses boutiques, ses restaurants et son marché hebdomadaire animé, n'est qu'à 20 minutes à pied.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Piscine a-typique
Restaurée avec beaucoup de gout
Terrain contructible
Une vue imprenable

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Les Vans - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A27230SNB07

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

175m²
1.12 ha ext.
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Non mitoyenne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Piscine a-typique
Restaurée avec beaucoup de gout
Terrain contructible
Une vue imprenable

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Les Vans - Ardèche

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

850 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 053 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette maison allie charme authentique et confort moderne. Le chauffage au sol sur deux niveaux est complété par un poêle à bois dans l'espace de vie de 36 m². Les volets traditionnels en bois, les murs en pierres apparentes et les poutres en bois naturel ajoutent au caractère de cette propriété.

Les quatre chambres sont réparties sur les trois niveaux : au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec placards intégrés, dans le grenier, une suite parentale spacieuse et au niveau inférieur, la dernière chambre d'amis double.

À l'extérieur, le jardin est en grande partie en terrasses. Le jardin comporte de nombreux types d'arbres, tels que des amandiers, des oliviers et des figuiers.

Les parcelles situées à gauche et à droite de la maison sont désignées comme « constructibles », sous réserve de l'approbation des autorités locales.

Dimensions approximatives des principaux espaces :
- Espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon) : 45 m².
- Terrasse extérieure : 28 m².
- Deux chambres doubles au rez-de-chaussée avec armoires encastrées : 14,5 m² et 12,5 m².
- Salle de bain au rez-de-chaussée : 7 m².
- Chambre d'amis à l'étage inférieur : 18.6 m².
- Bureau en mezzanine au premier étage : 17.5 m².
- Suite parentale au premier étage avec armoires encastrées : 38.7 m², salle de bain : 6.75 m².
- Trois caves voûtées totalisant 75 m², abri voiture de 21,5 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1550 € et 2180 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

850 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

1 053 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Contact
Des questions sur cette propriété ?

Maison à Les Vans

Ardèche

850 000 €

Réf. : A27230SNB07

Prénom*

Nom*

E-mail*

Téléphone

Question

Faire une visite

Etre alerté des biens similaires

J'ai lu et accepté les conditions générales.

Envoyer une demande

Maison à Les Vans, Ardèche

Les vans - ardeche - maison restaurée avec goût, jardins, piscine unique. terrain constructible.

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Contact Des questions sur cette propriété ?

Commentaire, Magazine et Guides du Marché de Prestige

Lire et télécharger gratuitement

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Contact
Des questions sur cette propriété ?