Réf : A24596ARD92
133 m2 habitable
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
165 m2 extérieur
Garches 92380. DUPLEX 5 pièces au 4e étage, Exposition Sud-Est face à l'hippodrome Saint-Cloud, NEUF
LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce beau 5 pièces idéalement situé dans l'ouest parisien, à Garches dans les Hauts-de-Seine. Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (98 logements). La commune de Garches est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, idéalement desservi par les infrastructures de transport. Neuf. Cet Appartement de 5 pièces de 133,80m2 est situé sur le plateau résidentiel. Le living, avec ses larges baies vitrées donne sur une terrasse orientée Sud-Est. Rooftop avec vue panoramique. Proche de l'hippodrome de Saint Cloud, et du Country Club. Architecture contemporaine. Gare SNCF de Garches desservant La Défense et Saint Lazare (Ligne L). Autoroute A13 à Vaucresson, A86 à Rueil. Ecole allemande et Ecole américaine à proximité. 2 Places de parking en sous-sol.
Construction norme RT 2012.
Livraison prévue 1e trimestre 2025.
Demande d'informations
Réf : A24596ARD92
View advert in English Description détaillée
L'appartement est composé de:
Au 4e étage:
Un large espace de vie:
- Espace cuisine-séjour de 52,02m2 ouvert sur une terrasse de 108,03 m2.
- La chambre 1 : 12,02m2 avec Dressing*
- La chambre 2: 13,02m2
- La chambre 3: 10,73m2
- La chambre 4: 11,01m2
- La salle de bains: 6,79m2
- La salle d'eau: 5,28m2
- Un dégagement: 8,30m2
- * Un dressing: 3,47m2
- Un dégagement: 3,34m2
- Une Terrasse de 108,30m2
Au 5e étage:
- Terrasse Rooftop: 57,57m2
Parquet dans les pièces sèches.
Il n'est pas prévu d'équipement dans la cuisine (branchements en attente). Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans la salle d’eau. Sèche serviettes électrique. WC suspendu.
Equipements:
- Chauffage et eau chaude, chaudière gaz collective, distribution par radiateurs.
- Placard à portes coulissantes dans la chambre 3
- Volets roulants électriques et centralisés/ou volets battants
- Thermostat mitigeur sur les radiateurs
- Equipement en fibre optique jusqu'au tableau électrique du logement.
- Chape isophonique.
- Accès et sécurité: Résidence entièrement close. Contrôle d’accès par digicode et vidéophone/ou système d'appel sur GSM. Clés type VIGIK pour les résidents.
- 2 prises RJ45 dans le séjour, 1 prise dans 2 des 4 chambres.
Parkings en sous-sol. Porte de parking commandée par télécommande Ascenseurs sécurisés par Digicode pour l’accès au sous-sol
Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur.
Local vélos et poussettes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 1 557 900 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Accès fauteuil roulant
- Raccordé à l'électricité
- Parking privé
- Double-vitrage
- Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
- A 0-2 km des commerces de proximité
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- Ville
- A proximité d'un golf
Diagnostic de Performance Energétique
DPE non requis