Réf : A19615SAG24
580 m2 habitable
13 pièces
5 chambres
5 salles de bain
1.68 ha extérieur
Magnifique Maison de Maître de 5 chambres avec 2 appartements et 2 hectares sur la rivière Isle
Superbe maison de maître en pierre du 19ème siècle de 5 chambres rénovée à un niveau très élevé avec une nouvelle toiture en ardoise, des installations électriques modernes, une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage central au gaz et un poêle à bois dans le salon. Les pièces sont lumineuses avec de hauts plafonds et de beaux parquets ou des sols carrelés.
Cette propriété est idéale pour une grande famille et peut également être transformée en maison d'hôtes. La propriété est située dans son propre parc de 1,7 hectare avec une piscine d'eau salée chauffée de 12 x 6 m et le manoir surplombe son île privée de 3 000 m² sur la rivière Isle.
La propriété est située dans une petite ville de Dordogne, à une heure de Bordeaux, Périgueux et Bergerac. La ville pittoresque de Saint-Émilion n'est qu'à 26 km, le site archéologique d'une villa romaine à Montcaret à 17 km et les Jardins de Sardy à 18 km.
Demande d'informations
Réf : A19615SAG24
View advert in English Description détaillée
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand couloir qui mène à une véranda donnant sur la rivière Isle et son île privée. Il y a un beau et spacieux salon et une cuisine entièrement équipée avec une grande salle à manger. La cuisine est suivie d'une grande cave, idéale pour stocker le vin et les conserves. Il y a également une grande chambre, une salle de bains et un bureau plus une buanderie. Un escalier dans le salon mène au premier étage où se trouvent 4 grandes chambres, un dressing et deux grandes salles de bains.
L'accès à l'un des jolis appartements d'une chambre (65 m²) se fait soit par la cuisine, soit par la cour. Ce premier appartement se compose d'un grand salon avec bibliothèque, d'une chambre tout aussi grande et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le deuxième appartement (aussi 65 m²) est accessible directement depuis la cour, ce qui permet aux hôtes de jouir d'une totale indépendance. Il comprend une chambre, une salle de douche et une cuisine partiellement équipée. Il y a également un atelier, un garage et un abri de voiture, tous accessibles directement depuis la cour.
Maison - Sous-Sol : Cave 1 - 33.52 m², Cave 2 - 12.63 m²
Maison - Rez-de-Chaussée : Entrée - 33.05 m², Chambre - 20.94 m², Salle de bain / WC - 13.4 m², Bureau - 20.6 m², Salon/salle à manger - 57.5 m², Cuisine américaine - 59.46 m², Buanderie - 11.46 m²
Maison - 1er étage : Palier - 2.78 m², Chambre 1 - 26.73 m², Salle d’eau / WC - 9.73 m², Dressing 1 - 4.3 m², Dressing 2 - 10.53 m², Chambre 2 - 13.4 m², Chambre 3 - 24.82 m², Salle de bain / WC - 24.92 m², Chambre 4 - 12.11 m²
Appartement 1 - Rez-de-chaussée : Salon - 31.32 m², Chambre - 20.11 m², Salle de bain / WC - 14 m²
Appartement 2 - Rez-de-chaussée : Cuisine américaine - 15 m², Chambre - 30 m², Salle d’eau / WC - 12.16 m², Entrée - 2.84 m², Rangement
Atelier - 28.06 m², Garage - 39 m², Terrain - 19790 m²
La gare la plus proche se trouve à St Seurin, à seulement 4 km, et offre un accès direct à Bordeaux et Périgueux. Vous y trouverez également un marché animé le dimanche matin, des bars, des restaurants, un bureau de poste, une épicerie fine et d'autres produits locaux. Montpon-Menesterol, à 9 km, est l'autre ville la plus proche, offrant d'autres bars, restaurants et supermarchés, une gare, un centre médical, un cinéma, un marché local le mercredi et un accès à l'autoroute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 1 063 829 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Près d'une rivière
- Logement pour le personnel
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
Localisation
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité