Description détaillée

LOGEMENT PRIVÉ :
Le somptueux salon au style Haussmannien a été soigneusement restauré tout en conservant des pièces d’époque comme la cheminée en marbre et le parquet en chevrons.

La cuisine équipée d’environ 20m2 est parfaite pour tout chef et dispose de portes françaises menant à la fois au salon et à la salle à manger.

En montant le magnifique escalier en colimaçon jusqu’au deuxième étage, vous trouverez un espace de bureau ouvert (15m2) décoré de belles poutres en bois ainsi qu’une chambre spacieuse et une grande salle de bain.

MAISON D'HOTES/B&B:
Le premier étage de la Maison d’Hôtes est composé d’une salle à manger spacieuse et élégante avec des carreaux de terre cuite, des moulures et une belle cheminée en marbre. Cette zone est assez grande pour accueillir confortablement une vingtaine de personnes.

En outre, à cet étage, vous trouverez deux grandes suites et un salon agréable pour se détendre.

Le second étage est doté d’une suite familiale disposant de deux chambre, une salle de bain et son propre salon.

Deux autres suites et un salon ainsi qu’une grande buanderie compose ce niveau.

Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a la possibilité de créer un autre gîte ou studio pour les clients. Il y a déjà une chambre avec une salle de bain séparée et un coin cuisine. Ce niveau dispose également d’une entrée indépendante pour les clients, une cuisine/salle à manger, une chaufferie et de nombreuses pièces à aménager.

PISCINE :
La piscine chauffée mesure 14mX6.5m et est dotée d’un volet roulant électrique récent. Vous disposerez également d’un Pool House, un WC et une Douche.

ORANGERIE :
Cette orangerie date du XIXe siècle et a besoin de travaux de rénovation, mais serait une opportunité fantastique pour toute personne intéressée à créer une salle de réception extérieure pour les mariages par exemple.

CHAPELLE :
Cette chapelle (19ème siècle) sort tout droit d’un livre d’histoire est en excellent état. Elle dispose d’un poêle à bois. Le toit et le plancher ont été récemment rénovés. C’est un endroit idéal pour se détendre paisiblement.

GÎTE INDEPENDENT :
A environ 50 mètres de la maison principale, dans les bois, vous trouverez ce confortable gîte en pierre. Il a été entièrement rénové . Le jardinet dispose d’un barbecue. C’est l’endroit idéal pour se divertir ou se reposer.

Au rez-de-chaussée se trouve un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte. La pièce dispose d’un poêle à bois ainsi que l’air conditionné. Le premier étage est composé d’une grande chambre avec 2 lits simples et d’une vue imprenable sur les vignobles du Minervois. Toujours à ce niveau, une salle de bains avec une atmosphère chaleureuse et confortable. Le deuxième étage est doté d’une grande chambre avec un lit king size et une armoire. Le gîte se loue environ 200€/nuit. Double vitrage dans toute la maison.

Si vous aimez les magnifiques cheminées en marbre, les hauts plafonds moulurés, les poutres en bois rustiques, les carreaux en terre cuite et toutes les caractéristiques typiques d’une Maison Bourgeoise, cette propriété est faite pour vous!

A PROXIMITE :
-La Cité Médiévale de Carcassonne est à 15 minutes en voiture
-Aéroport de Carcassonne : 13 minutes
-Narbonne Plage : 1 heure
-Aéroport de Toulouse : 1h15









GÉNÉRAL : Chaque suite a son propre chauffe-eau et climatiseur inversé



Système de chauffage central avec chauffage au mazout et 2 réservoirs de 2500 litres



Les chambres de la maison principale louent pour 195€ à 225€ par nuit en haute saison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr