Maison - Saint-Céré (46400) - LOT 845 000 € (HAI)

Réf : A14526

Une spectaculaire maison moderne au cœur de la région historique du Lot, près des de la Dordogne et Cère

Une maison moderne exceptionnelle construite dans le style traditionnel d'un manoir du Quercy, utilisant des matériaux de qualité. Magnifiquement présentée, cette maison est prête à être utilisée comme maison de vacances ou résidence permanente.

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Réf : A14526

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Cette belle maison individuelle a été construite en 2010 selon les plus hautes spécifications en utilisant des styles traditionnels et des pierres locales pareil au voisin village historique. Située sur un terrain d'environ 5000m2 avec une permit de construire une extension de deux étages, elle a le potentiel pour être utilisée comme maison de vacances ou résidence permanente.

Le cœur de la maison présente un grand espace ouvert et climatisé (sol en pierre avec chauffage/climatisation au-dessous de ce sol et une cheminée en pierre) comprenant un salon/salle à manger de 52 m2 et une cuisine attenante de 20 m2. Les poutres en chêne ajoutent une ambiance traditionnelle à ce merveilleux espace.

La magnifique cuisine entièrement équipée comprend un îlot de travail, une cuisinière autonome en fonte "Godin" (avec double four), un lave-vaisselle intégré, un double évier et des plans de travail en granit noir.

En outre, il y a une buanderie séparée, une chambre de jour/chambre à coucher au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, des toilettes et un hall intérieur donnant sur un espace couvert donnant sur la vaste terrasse en pierre et les jardins.

Un escalier en chêne mène à un espace bureau ouvert et à deux autres grandes chambres avec salle de bains et armoires encastrées.
Au premier étage il y a un parquet en chêne massif et un système de climatisation/chauffage inversé.

La propriété offre de nombreuses autres caractéristiques avec une telle attention aux détails qu'elle est sûr d’attirer des acheteurs exigeants à la recherche d'une maison de haute qualité dans une magnifique région rurale.

L'extérieur de la propriété est sécurisé par des portails électriques et des caméras de sécurité. Le périmètre de la propriété est entouré de jolis murs incurvés en pierre.
Les jardins sont aménagés pour un entretien minimum. L'allée gravillonnée est complétée par des bordures en pierre locale autour d'une petite île et il y a un grand parking pour de nombreux véhicules et un grand garage double avec la chaudière.

On accède à l'arrière de la propriété par une arche impressionnante donnant sur une grande terrasse palatiale en pierre naturelle bordée d'une balustrade ornementale. Le grand jardin avec des arbres fruitiers et un grand espace pour une piscine offre des vues spectaculaires de Saint Laurent Les Tours.

Eclairage extérieur est installé dans la balustrade de la terrasse, autour de la propriété et sur le haut des portails, offrant une sécurité et une ambiance supplémentaires.

Un magnifique parcours de golf et un restaurant Michelin étoilé se trouvent à proximité. St Céré est à environ 3 km de distance et offre tous les commerces et un hôpital.

Résumé de l'hébergement :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 11.50m2
Salon 51.48m2
Cuisine 22.22m2
Buanderie 8.84m2
Chambre 3 / salle de séjour 20.22m2
Penderie 4,20m2
Salle de bain 7.57m2

Premier étage
Chambre 1 20.37m2
Salle de bain 7.32m2
Chambre 2 19.38m2
Salle de bain 7.32m2
Espace bureau 32.30m2

Garage 48.00m2

Prix
  • 845 000 € (HAI)
  • 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Villa
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
LOT(46)
Midi Pyrenees
  • DPE - 105
  • GES - 3