Château - Méjannes-lès-Alès (30340) - GARD 2 950 000 €

Réf : A13815 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Un magnifique château classique dans un cadre provençal exclusif et paisible près d'Uzès , Gard.

Il s'agit d'un classique, sophistiqué château dans le sud de la France. Proche de la belle ville d'Uzès et de Nîmes la romaine. et situé dans un village calme dans le Gard Provençal. Tous les commerces, écoles, hôpitaux. à proximité. Aéroport international et TGV à environ une heure. Aérodrome local à 10 minutes. La Méditerranée est à portée de main, tout comme les Cévennes et l'Ardèche.

Ce magnifique château a été mis à jour et entièrement rénové selon les normes 'designer,' sans pour autant perdre son charme classique.

Les grands salons donnent sur de charmants jardins en terrasse ombragés qui descendent dans la vallée d'une rivière. Il y a une piscine extérieure de 11m et une piscine intérieure chauffée de 8m. Il y a 12 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager.

Il y a une grande "grange" séparée de 280m2, saine mais à rénover.

Un merveilleux château "de rêve" avec un immense potentiel commercial.

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Réf : A13815 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Un "Château" parfait dans le Sud de la France. Situé dans de beaux jardins et des bois naturels de 2 hectares descendant vers une petite rivière. Le château de 12 chambres est disposé en forme de L et compte environ 780 m2 de logements magnifiquement présentés. Il y a aussi une grande Grange en pierre à rénover, et un terrain agricole de 2 HA. Un ensemble offrant un immense potentiel dans un cadre français classique très sophistiqué.

Il y a aussi une maison de village de 200m2 à compléter attachée au Château qui pourrait être incluse dans la vente par négociation

En entrant par des portes en fer classiques dans une cour charmante,, vous entrez dans un impressionnant hall de réception qui fait toute la longueur du château. S'ouvrent d'ici sur un côté deux superbes et lumineux salons, une vaste salle à manger et une bibliothèque. Toutes ces pièces ont des portes à double vitrage donnant sur les jardins.

De l'autre côté du hall se trouve l'espace cuisine avec une vaste salle de préparation avec garde-manger et chambre froide et une cuisine charmante et chaleureuse avec une énorme cheminée ouverte et une et une formidable cuisinière cuisinière 'Charvet professionnelle' Il y a également une salle d'eau, une salle de douche et une buanderie professionnelle.

Des escaliers classiques en pierre montent du couloir au niveau des chambres à coucher principales. C'est là que se trouvent les deux suites parentales, avec un immense dressing central donnant sur une délicieuse terrasse et avec des portes doubles vers deux chambres doubles très spacieuses, chacune avec sa salle de bains. A côté se trouve une chambre "familiale" avec de la place pour plusieurs lits, parfaite pour les enfants en visite ! À ce niveau se trouvent également 7 autres chambres doubles et trois salles de bains. La plupart d'entre elles donnent sur de superbes vues sur la vallée de la rivière et les collines au-delà.

L'accès aux deux tours rondes avec leurs toits de tuiles coniques classiques se trouve ici et à tous les niveaux. De l'une d'elles, vous pouvez sortir sur le toit de l'orangerie, qui est une charmante longue terrasse couverte de vignes et de kiwis ; au bout de celle-ci, avec des vues superbes, un calme total et un ciel nocturne fantastique sans pollution lumineuse, se trouve un gazebo métallique vitré contenant une piscine jacuzzi...

En montant les escaliers en pierre jusqu'au deuxième étage, celui-ci est moins rénové, mais en grande partie habitable. Il y a plus de chambres, une cuisine / salle de bain, des pièces de stockage et une charmante salle d'école pour les petits enfants et une énorme salle de jeux / bar pour les plus grands. Il y a un magasin d'art climatisé à cet étage.

De cet étage, il y a un accès au pont fermé qui enjambe l'ancien chemin, il ne donne plus accès à la maison voisine, mais il pourrait être ouvert.

Séparée du château, une grange en pierre sur deux étages. Actuellement, elle abrite des ateliers et des entrepôts, mais sa structure est saine et présente de nombreuses caractéristiques d'époque. Avec 280 m2 de surface habitable, une grande cour avec une fontaine et des portes anciennes donnant sur la place de l'église du village, elle offre des possibilités illimitées de développement, peut-être en une entreprise commerciale importante telle qu'un hôtel ou un lieu de mariage,

Il y a également une maison de village adjacente d'environ 200m2 actuellement en cours de réaménagement qui n'est pas incluse dans cette vente. Pourrait peut-être accueillir une un gardien

À l'extérieur, il y a des hectares de jardins irrigués par trois énormes réservoirs d'eau qui pompent l'eau de la rivière. Il y a une zone de piscine délicieuse et sophistiquée avec ses propres vestiaires et une piscine à bord perdu de 11m par 8m.

Le jardin supérieur est un château classique plein d'arbres, de sculptures, de zones ombragées et de longues vues. Il y a plusieurs fontaines ornementales et une statuaire impressionnante. Il y a une belle orangerie classique avec une fontaine et un accès à l'une des tours rondes, utilisée, traditionnellement, pour faire hiverner les agrumes. Cela pourrait être un superbe espace de réception pour les mariages.

De là, vous descendez un escalier en colimaçon dans une salle voûtée contenant une piscine chauffée de 8 x 4 m et s'ouvrant sur un jardin "grotte" fait de roches coralliennes.

À l'extérieur se trouve également un bloc de garage pouvant accueillir au moins 7 véhicules.

Sous une aile de la Grange se trouve une magnifique cave à vin avec de la place pour des fûts de vin et des rayonnages pour 3000 bouteilles.

En tout, l'un des châteaux les plus classiques que vous rencontrerez dans le Sud de la France. Actuellement une maison familiale mais avec le potentiel, sans travaux énormes, de devenir un hôtel spectaculaire. avec un lieu lucratif pour les mariages.

L'emplacement est unique. Il se trouve dans un village tranquille avec peu de commerce autre qu'un restaurant réputé et un bureau de poste. Cependant, il se trouve à quelques minutes de jolis villages tels que Vézénobres et Mons et au bord des Cévennes. La célèbre ville médiévale d'Uzès se trouve dans les environs. 25 minutes en voiture.

Dimensions de la pièce principale (m2).
sans les couloirs, etc.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée. - 43
salon 1 - 30
douche - 11
Buanderie - 12
salon 2 - 16
salle à manger. - 48
bibliothèque - 18
cuisine 1 - 27
chambre froide - 1,8
garde-manger - 1,5
Cuisine 2 - 26.5

Premier étage
Aile principale

Chambre à coucher 3 - 27.5
dressing - 22.5
chambre à coucher 2- 40
salle de bain - 9.3
chambre 1 - 31.6
salle de bains - 9.3
salle de bain - 8
chambre 4 - 14.2

Deuxième aile

hall - 27
chambre à coucher 5 - 16.5
chambre à coucher 6 - 15
chambre 7 - 20
salle de bains - 12

Deuxième étage

Chambre à coucher 8 - 12
salle de douche - 16
chambre à coucher 9 - 19
chambre à coucher 10 - 36
chambre à coucher 11 - 32
réserve - 20
salle de classe - 22
jeux. Salle - 70

Prix
  • 2 950 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Jacuzzi extérieur
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
GARD(30)
Languedoc Roussillon
  • DPE - 147
  • GES - 33