Maison - Bergerac (24100) - DORDOGNE 1 485 000 € 1 395 075 €

Réf : A12476

Domaine rénové + 2 studios, salle réception, piscine au sel, terrain d'environ 3,1ha. Vue dominante.

Domaine avec prestations haut de gamme, alliant authenticité charme et raffinement.
Sur plus de 3 hectares, avec une vue dominante, cette propriété est composée d'une maison principale entièrement rénovée, d'une grange abritant 2 studios (47 et 41m²) et en son centre une salle de réception de plus de 90m², dont la mezzanine représente un espace supplémentaire de 86m². Elle dispose d'une large préau de 71 m².
Enfin, une bibliothèque installée dans le pigeonnier et posée sur ses 5 colonnes, deviendra votre cocon.
En extérieur vous profiterez de la vue dominante et largement ouverte sur notre Périgord, Vous pourrez recevoir sous le préau central et autour de la piscine amis et famille.

Demande d'informations

Réf : A12476

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Quelques informations complémentaires:

La maison principale : 227 m²
Le rez-de-jardin nous laisse découvrir :
une cuisine équipée-salon-séjour avec insert sur 57m²
une suite parentale avec salle de bain et espace douche donnant directement sur la piscine
A l'étage le salon et son poële scandinave s'articule autour d'une chambre de 26 m² avec sa salle d'eau et d'un espace travail de 36 m², pouvant facilement devenir une suite complémentaire.

La grange, 346m² : entièrement rénovée également, offre plusieurs espaces de part et d'autre 2 studios de 41 m² et 47 m².
au centre un espace polyvalent de 90 m² et sa mezzanine de 86 m². Cet espace accueille un espace cuisine, 1 cave à vins, l'atelier, archives, dressing pour les artistes se produisant ici, salon bibliothèque, espace de travail, et un premier garage.

Le pigeonnier 18m² (hâvre de paix et de contemplation) abrite une bibliothèque avec une vue dominante. L'escalier pour y parvenir est actionné par télécommande, ce qui en fait votre espace de méditation, repos ou travail .

La piscine, à proximité directe de la maison principale, et de la chambre principale, domine la campagne. Cet espace de détente de 12x6m est sécurisé par un tablier habilement dissimulé.

Enfin, le garage indépendant 66m², ossature bois, abritera jusqu'à 4 voitures, vélos et ou motos.

Domaine à découvrir absolument pour y imaginer une vie familiale , pour y recevoir famille, amis ou avec potentiel accueil commercial.

Prix
  • 1 395 075 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
  • Gîte
  • Chambres d'hôtes
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 243
  • GES - 7