Appartement - Paris 5e Arrondissement (75005) - PARIS 685 000 €

Réf : A12311 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Au cœur du Quartier Latin, un bien de caractère, 2 pièces, entièrement rénové, 45m2, parfait Pied à terre

Paris 75005- Rive gauche, Quartier Saint Victor/Rue Monge.
Dans un immeuble Haussmannien résidentiel, construit en 1870, érigé sur 6 étages, et comprenant 22 logements, de bien de caractère est situé au 2ème étage, accessible par un ascenseur.
Récemment et entièrement rénové, l appartement de type 2 pièces ( T2), d’une surface totale de 44,66m², Loi Carrez, comprend : une entrée, un salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, une salle d eau avec douche à l Italienne et WC, et une chambre très calme sur cour, ainsi qu'un balcon/terrasse.
Traversant, exposition Est/Ouest, lumineux et calme.
Belles prestations : rénovation de qualité, parquet, cheminée, moulures.
« Clés en main », ce confortable Pied à terre Parisien est « prêt à vivre ».
Une cave complète de bien.

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Réf : A12311 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Immeuble, Surfaces et Divers :
Paris 75005- Sur la Rive Gauche, dans le cœur historique du Quartier Latin, entre le Pantheon, la Sorbonne et l Ile Saint Louis, se situe la Rue Monge, résidentielle et commerçante.
Cet immeuble Haussmannien de bonne facture, construit en 1870 , s élève sur 6 étages avec ascenseur. Une petite copropriété de 22 logements, des parties communes très bien entretenues, un immeuble sécurisé avec Vigic et digicode.
Ce bien a été récemment et entièrement rénové avec gout, et offre une surface totale au sol de 45,34m² , soit 44,66m² Loi Carrez .

Le lot n°24 ( 51/1.000ème) concerné par cette vente comprend :

-une entrée ( 3,65m²)
-un séjour/salle à manger et cuisine équipée ouverte ( 25,43m²)
-une chambre ( 10,54m²)
-une salle d’eau avec douche à l Italienne et WC ( 5,04m²)
-un balcon/terrasse de 2,25m².
-une cave lot n° 5 ( 2/1.000 èmes) complète ce bien.

Appartement traversant, exposition Est/Ouest, lumineux et calme.
Beaux éléments : parquet, moulures, cheminée.
Rénovation de qualité : sols, peintures, salle de bain avec carrelage de mosaïque et douche à l Italienne, cuisine entièrement équipée.
La chambre est situé coté cour, très calme.
Le salon avec porte fenêtres et double vitrage donne sur un petit balcon/terrasse où il est possible d’installer une table bistrot et deux chaises, avec vue sur la rue commerçante.
Chauffage individuel électrique.
Charges mensuelles : 156 Euros ( 1.880 Euros/an)
Taxes foncières : 479 Euros.
Références cadastrales : Parcelle 0024 /Section cadastrale : AJO1/ Commune : Paris 05( 75) sur une surface totale au sol : 202m².
Le métro le plus proche est à 54 mètres, station : Cardinal Lemoine
( Ligne 10).

Le Quartier:
5ème Arrondissement - Le cœur historique du Quartier Latin a été un centre d’érudition et de réussite intellectuelle depuis des siècles et tire son nom de la Sorbonne, où le latin était la langue commune pour tous les étudiants au cours du Moyen Âge. Cet arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de la ville où les traces du passé de la région survivent dans des sites tels que les Arènes de Lutèce, un amphithéâtre et les Thermes de Cluny, tous deux romains. Il reste l’un des principaux quartiers de la ville grâce à des sites tels que le Panthéon, la Sorbonne et les jardins botaniques connus sous le nom de Jardin des Plantes. Ce quartier offre une sensation de petit village ou les étudiants se mélangent librement avec les professionnels dans ses rues sinueuses. La rue marchande de Mouffetard est un vrai lieu de rencontre et une artère principale avec ses étales, ses petits magasins, restaurants, bars et cafés.

Prix
  • 685 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • ADSL
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 333
  • GES - 10