Appartement - Orée d'Anjou (49270) - MAINE ET LOIRE 494 500 € 472 500 €

Réf : A11605

Superbe appartement de 2-3 chambres dans un château historique à 20 km de Nantes.

Spacieux appartement au rez-de-chaussée d'un château dans un parc sécurisé
Vue imprenable sur la Loire
Petit port de plaisance à 10 minutes.
Terrain de golf à proximité.

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Réf : A11605

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Spacieux appartement de 2-3 chambres au sein d’un château bien entretenu, offrant le style de vie d'un chatelain sans le coût ! Superbe emplacement pour accéder à Nantes et à ses nombreux commerces et activités de loisirs.

Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon (75m2), de 2 grandes chambres (34m2 et 53m2) et d'une bibliothèque (31m2) qui pourrait faire une troisième chambre. Toutes les pièces ont de grandes fenêtres qui donnent beaucoup de lumière et des vues exceptionnelles. La cuisine (9.8m2) et la salle de bain (5.5m2) plus 2 W.C séparés complètent le bien.
L'appartement bénéficie d'une cave au sous-sol, de 2 garages et d’un emplacement de parking extérieur. A l'arrière se trouvent la terrasse et le jardin privés.

Les charges de copropriété sont d'environ 1750 euros par trimestre. L'approvisionnement en gaz et en eau chaude ainsi que l'entretien des terrains et des propriétés extérieures sont couverts par ces charges. Le toit a été renouvelé récemment, il n'y a donc aucune inquiétude à avoir quant à l'état de la propriété. Une régularisation est faite en fin d’année, avec généralement un remboursement d’un trop perçu de charge (environ 1000 euros en 2021).

Situé à seulement 30 minutes de la ville de Nantes, le long du fleuve, ce superbe château domine les terres basses de la Loire. Construit dans les années 1850 par la famille de La Bourdonnaye, le bâtiment a été classé monument historique en 1992. Il a été divisé avec goût en 11 appartements, en veillant à ce que les caractéristiques les plus importantes de son histoire soient maintenues. Certaines de ces caractéristiques sont clairement visibles dans l'appartement lui-même, avec ses hauts plafonds, ses murs lambrissés et son plafond élaboré en corniche.

Les résidents peuvent profiter de promenades à travers un espace ouvert et de petits bois ainsi que de l'utilisation d’un potager.

Le château est idéalement situé pour un accès facile à la ville de Nantes offrant de bonnes liaisons routières, ferroviaires et aériennes. De plus, il y a un terrain de golf et une petite marina pour la navigation de plaisance ainsi qu'un aérodrome d'aviation générale, tous à 15 minutes en voiture

La résidence de 208 m2 est composée de ;
- Salon de 75.6 m2
- Cuisine de 9.8 m2
- Chambre de 34.4 m2
- Chambre ou salle à manger de 52.9 m2
- Chambre ou bibliothèque de 30,7 m2
- Dressing de 2,7 m2
- Salle de bains de 5,5 m2
- 2 toilettes

Sous-sol
- Cave 20 m2 (apx)

Prix
  • 472 500 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
MAINE ET LOIRE(49)
Pays de la Loire
  • DPE -
  • GES -