Maison - Paris 19e Arrondissement (75019) - PARIS 1 950 000 €

Réf : A08489

75019, Prestigieuse adresse sur la butte Bergeyre, bel Maison de 117m2 impeccablement rénové par architecte

PARIS 19e - Combat - 4 Pièces - 117m2 + Terrasse 24m2 + Balcon 5m2 + Parking - Voir 360 et plan - maison lumineux et calme de type 4 pièces offrant 117m² Carrez superbement entretenu et récemment rénovée avec une terrasse de 24m² qui offre une vue exceptionnelle panoramique de son jacuzzi. Construite sur 4 étages, cette maison étonnante dispose de 3 chambres et d'un grand salon au 3ème étage avec une cuisine ouverte à dernier cri. La maison est baigné de lumière car il n'y a pas de voisins adjacents entre lui et la colline. Cet maison est situé dans un micro-quartier effervescent calme et confidentiel au coeur du 19e arrondissement , ce bien atypique se situe à moins de 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique

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Réf : A08489

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces: Pondération 141m2 ou 13.829 euros/m2 ; Total 141m2 = Carrez 117m2 + Terrace 24m2 + Loggia 5m2 + Parking (valorisé à 40000 euros) Potentiel locatif meublé d’environ 3800 €/mois = 2,3% de rendement ; Idéal colocation pour un revenue accrue de +17 à 25%

Rez-de-chaussée
- 7,61 m2 Bureau
- 8,23 m2 Chambre
- 8,56 m2 Entrée
- 2,14 m2 Salle d’eau
- 1,26 m2 WC

1er étage
- 14,83 m2 Chambre principale
- 5,63 m2 Salle de bain
- ,9 m2 WC
- 2,22 m2 Dégagement
- 5 m2 Balcon

2ème étage
- 24,1 m2 Séjour

3ème étage
-24 m2 Terrace

19ème Arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier a jusqu’a récemment été considéré comme de peu d’intérêt. Pourtant l’arrondissement, qui est l’objet d’une rénovation urbaine dramatique avec l’arrivée des jeunes cadres dynamique a maintenant beaucoup à offrir. Il dispose notamment d’une vaste parc de style romantique du 19ème siècle (Buttes-Chaumont), des salles de cinéma animées, le musée des sciences et de l’industrie (La Cité des Sciences), le Conservatoire de Paris, l’une des écoles de musique les plus renommées en Europe et La Cité de la Musique, la grande salle de la musique à Paris. L’arrondissement est aussi traversé par deux canaux, le canal Saint-Denis et le canal de l’Ourcq bourdonnement d’un nombre croissant de restaurants modernes et bien conçus et une multitude de cafés et leurs terrasses ensoleillées.

Prix
  • 1 950 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • ADSL
Type de propriété
  • Maison familiale
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
  • Métropôle
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 281
  • GES - 9