Maison - Angoulême (16000) - CHARENTE 798 000 € 790 000 € (HAI)

Réf : A08201

Manoir du 17ème siècle restauré. Nombreuses dépendances. 20mns centre ville d'Angoulême

Superbe maison de maître sur grand terrain clos bénéficiant d'un potentiel habitable de 430m² avec le grenier à finir d'aménager, dépendances en pierre (garage, atelier, écuries) et piscine, dans un hameau tranquille aux portes d’Angoulême et sur la route de Cognac

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Réf : A08201

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère entièrement rénovée par ses propriétaires et offrant encore un grand potentiel avec ses dépendances.
A seulement 10km d’Angoulême située dans un hameau calme.

L’entrée par le superbe porche charentais longe de belles dépendances et la piscine très bien exposée et vous amène sur le perron de ce superbe manoir.

La grande entrée (19m²) dessert au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 39m² et un salon de 24m²
Depuis le salon on accède à :
- Salle à manger (19m²)
- Bureau (19m²)
- Salle d’eau avec WC et un espace buanderie (11m²)
- WC avec lave-mains et placard (5m²)

L’étage se compose de :
- Grande surface palière de 20m²
- Chambre 1 (14,5m²)
- Chambre 2 (19,5m²)
- Chambre 3 (20m²)
- Salle de bains (11m²) avec douche italienne, baignoire, 2 vasques et WC
- Chambre parentale (26m²) + salle de bains (8m²) avec baignoire et WC + dressing (6,5m²)

Au deuxième niveau se trouve un grenier aménageable de 160m² au sol (fenêtres déjà changées en double vitrage et avec arrivée d’eau et évacuation pour aménagement éventuel de points d’eau et raccordement chauffage central)

Le terrain (2 853m²) entièrement clos comporte une piscine au sel de 8x4m et plusieurs dépendances
- Atelier (80m²)
- Grange/garage (105m²)
- Ecuries (80m²)

Maison entièrement rénovée (électricité, menuiseries, plomberie, isolation, couverture (ardoises), chauffage, façade…) encore sous garantie décennale

Chauffage par pompe à chaleur
Fosse septique neuve
Taxe foncière 990€
Internet 5G

Prix
  • 790 000 € (HAI)
  • 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • A proximité d'un golf
CHARENTE(16)
Poitou Charentes
  • DPE - 89
  • GES - 2