Château - Thiviers (24800) - DORDOGNE 1 338 750 € (HAI)

Réf : A06898 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Château exquis avec maison de guardien, pigeonnier, piscine, vue imprenable, 3,9 hectares - Périgord Vert

Ce superbe château du 17ème siècle, 8 chambres toutes avec salle d'eau attenantes et une Maison de guardien indépendante de 2 chambres, est situé à une distance de marche d'un bourg, est complètement privé et entouré par la nature dans la pittoresque campagne vallonnée de la Dordogne.

Vaste et resplendissant, rénové avec goût, le château conserve de nombreux éléments d'origine : corniches ornées et grandes rosaces au plafond, grandes poutres, beau plancher en chêne et ancien évier en pierre.

Le château est entouré de 3,9 hectares de terrains, de jardins et de vergers qui s'ouvrent sur un lac et un bois privé. Le château appartient à la même famille depuis plus de 300 ans et est l'exemple même de la vie de manoir du XVIIe siècle.

Dans les environs, vous trouverez du golf, du canoë et de l'équitation, plan d'eau avec plage et restaurant, tous les commerces et une gare à proximité de la propriété.

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Réf : A06898 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Le château est extrêmement clair et lumineux, toutes les pièces principales de vie sont à l'arrière, les fenêtres du sol au plafond et les doubles portes permettent de profiter de la chaleur de la lumière du soleil et des vues sur la campagne.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, qui est fourni par deux chaudières situées dans la cave, celles-ci peuvent être utilisées simultanément ou individuellement.

CHATEAU 574m²

REZ-DE-CHAUSSEE (252,26m²)
Entrée - 21,80m² (sol en pierre, portes ouvrant sur tous les salons, escalier vers le premier étage)
WC séparé - 2,50m²
Salon 1 - 30,20m² (aspect arrière, plancher en bois, cheminée, placard)
Salon 2 - 20,45m² (plancher en bois, porte à l'arrière)
Grand Salon 3 - 35,90m² (vue arrière, plancher en bois, doubles portes vers le jardin arrière, cheminée)
Entrée 2 - 3,80m² (plancher en bois, porte donnant devant)
Bureau - 16,40m² (plancher en bois, cheminée)
Salle à manger - 32,80m² (vue arrière, poêle polonais, plancher en bois, placard)
Palier - 14,40m²
Celier - 12,20m² (vue arrière, plancher en bois, escalier vers la cave)
Buanderie/salle d'eau - 6,80m² (lavabo, plomberie pour lave-linge, cabine de douche)
WC séparé 2 - 4m² - (face arrière, wc, lavabo)
Cuisine - 15,80m² (face avant, évier en pierre ancienne, meubles hauts et bas intégrés)
Séjour - 26,04m² (porte donnant sur l'avant, plancher en bois, feu ouvert)
Couloir 9m²
Cave 1
Cave 2
Cave 3 vaulté

PREMIER ETAGE (174,52m²)
Palier - 7,80m²
Couloir - 26,80m² (aspect frontal, plancher en bois, placards intégrés)
WC séparé - 1,40m²
Chambre 1 - 31,60m² (aspect arrière, plancher en bois, cheminée)
Salle de bain attenante - 11,20m² (douche, baignoire, WC, lavabo, bidet)
Chambre 2 - 20,90m² (plancher en bois, aspect arrière)
Salle d'eau attenante - 7,40m² (douche, bidet, WC, lavabo, vue arrière)
Chambre 3 - 26,80m² (plancher en bois, cheminée, placard intégrée, vue arrière)
Salle de bain attenante - 6,80m² (baignoire, WC, bidet, lavabo, placard, porte vers le couloir.)
Chambre 4 - 29m² (plancher en bois, cheminée, alcôve, aspect arrière)
Salle de bain attenante - 4,50m² (Baignoire, lavabo, WC, bidet, radiateur sèche-serviette.)

DEUXIEME ETAGE 147,29m²
Palier - 6,70m²
Accéss Grenier et tour
Couloir - 20,60m²
Chambre 5 - 30,60m² (vue arrière, moquette, placards intégrés)
Salle de bain attenante - 5,50m² (Baignoire, WC, lavabo, bidet)
Chambre 6 - 27,80m² (cheminée, placards)
Salle de bain attenante - 10,03m² (Baignoire, WC, lavabo, bidet)

DEUXIEME ETAGE (SUITE DE GOUVERNANTE)
Couloir 3,90m²
Chambre 7 - 21,80m² (cheminée)
Chambre 8 (attenante chambre 7, chambre enfant)- 15,60m²
Salle de bain - 4,40m² (Baignoire, WC, lavabo, bidet)


EXTERIEUR:

GRANGE DÉTACHÉE avec MAISON DE GARDIEN
Atelier (anciennes écuries) 30m².
Grange 28m².

MAISON DE GARDIEN 106m².
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 25,2m² (murs en pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois, meubles bas et muraux)

PREMIER ÉTAGE
Salon - 25,2m² (double exposition)
Couloir - 4,10m².
Salle de bain - 4,83m² (Baignoire, WC, lavabo, bidet, vue arrière)
Chambre 1 - 11m²
Chambre 2 - 30,8m².
Suite - 5,04m² (douche, WC, bidet, lavabo)

PIGEONNIERE

PISCINE 12m x 6m, (adaptée à la plongée, terrasse ensoleillée)

LAC surface de 1,500m²

BOIS (un arboretum bien planté a été créé sur le côté gauche de la propriété, la promenade dans le bois révèle de nombreux arbres et arbustes matures).

PUITS

DISTANCES A:
Thiviers 1,5km
Leisure Lake 3,5km
Saint-Jean-de-Cole 8km
Excideuil 14km
Brantôme 27km
Périgueux 33km

AEROPORTS
Limoges 61km
Bergerac 83km
Brive 82km
Bordeaux 183km

Prix
  • 1 338 750 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Lac
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 192
  • GES - 53