Château - Royan (17200) - CHARENTE MARITIME 1 680 000 € (HAI)

Réf : A06865

Château du 18eme entièrement rénové avec 10 chambres et un logement de gardien dans un parc clos de 3 hectares

Manoir emblématique depuis des siècles, à seulement 8 km des plages atlantiques de Royan et de l'estuaire de la Gironde, ce château méticuleusement rénové allie splendeur du XVIIIe siècle et confort moderne. L'intérieur de 950m2 entièrement meublé à une atmosphère unique, combinant des éléments historiques avec des caractéristiques contemporaines - boiseries du 18ème siècle, parquets d'origine, tapisseries d'Aubusson et cheminées d'origine décorant chaque pièce. L'orientation nord-est accueille le soleil du matin à l'intérieur et fournit une ombre douce à la terrasse à l'heure du déjeuner, tandis que le parc luxuriant de 3 hectares est baigné de soleil. Le château est vendu entièrement meublé.

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Réf : A06865

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Un volumineux cour d'accueil vous invite à découvrir toutes les dimensions de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 90 m2 avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, un salon plus intime avec ses tapisseries, plusieurs salles à manger, une grande suite avec accès indépendant adapté aux personnes handicapées et enfin une partie technique avec sa cuisine professionnelle. Le majestueux escalier relie le cour d'accueil aux 9 chambres / suites, chacune avec sa propre salle de bain / salle d'eau, toutes bénéficiant d'un confort ultra-moderne, notamment d'une insonorisation poussée et de vues dominantes sur son parc et le paysage royannais.

Ce lieu magnifique entre la très grande maison familiale et la petite collection d'hôtels offre plusieurs destinations possibles: hôtellerie, salle de réception, exploitation commerciale avec un potentiel important pour les mariages.

RDC
Hall d'Entrée
Petit Salon Aubusson
Grand Salon Bleu
Chambre accès handicapés avec baignoire et douche à l'italienne
Grand salle a manger
Petit salon a manger
Bureau
2 cuisines entièrement équipée pour la restauration

1er ÉTAGE
9 chambres en suite

Parc clos de 3 hectares avec de magnifiques arbres anciens et grande cour à l'arrière.
Logement de Gardien aussi rénovée sur 2 étages, avec cuisine entièrement équipée, salon, une chambre et salle d'eau. Joli potager et verger.

Prix
  • 1 680 000 € (HAI)
  • 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Accès fauteuil roulant
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Côtier
  • Hameau
  • A proximité d'un golf
CHARENTE MARITIME(17)
Poitou Charentes
  • DPE - 0
  • GES - 0