- Uzès (30700) - GARD 1 365 000 € (HAI)

Réf : A05008

Opportunité unique pour une propriété récemment rénovée avec un «vignoble de loisirs» biologique et un terrain

Authentique ancienne maison vigneronne du 18ème siècle sur 2 niveaux avec nouveau loft spacieux attenant, garage et cave est niché dans un terrain paisible (20ha) entouré de vignes, de bois, avec vue sur la campagne, mais à seulement 10min en voiture de la ville méditerranéenne avec toutes les commodités . Aux portes de la Provence entouré de villages de caractère et de charme avec de nombreux sites romains, des vignobles des Côtes du Rhône, des marchés, des musées ou des sentiers de randonnées. Idéalement situé à 27 km d'Uzès, 30 km d'Orange, 29 km du Pont du Gard et pour les liaisons vers les aéroports et gares TGV d'Avignon (40 km) ou de Nîmes (50 km).

Demande d'informations

Réf : A05008

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Cette belle maison en pierre peut être accessible directement depuis la terrasse au rez-de-chaussée où se trouve:
- terrasse couverte avec barbecue et cuisine d'été
- un salon / salle à manger spacieux
- cuisine entièrement équipée
- wc
- chambre d'amis avec salle de bain

Au premier étage:
- chambre
- dressing
- 3ème chambre
- salle de bains
- bureau
- et accès à
Loft en forme de L de construction récente (180 m²) avec cuisine et salon et accès indépendant. Chambre très lumineuse et spacieuse avec de grandes fenêtres (pourrait être facilement modifiée).

En dessous garage très spacieux de même surface (180 m²) avec salle de bain et atelier. Pourrait également être facilement modifié pour plus d'espace de vie.

La propriété pourrait être vendue meublée.

20ha de terrain sont majoritairement boisés, 4ha avec vignoble et 1ha avec oliviers. Cela permet d'être un petit producteur agricole.

Prix
  • 1 365 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Vignoble privé
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
GARD(30)
Languedoc Roussillon
  • DPE - 94
  • GES - 3