Château - Chavagnes (49380) - MAINE ET LOIRE 1 312 500 € 1 207 500 €

Réf : 97524TLO49

Manoir (250m2), trois gîtes luxueux étoilés + roulotte-gîte, piscine chauffée, dépendances, parking, sur un domaine d’1.2ha aux vues imprenables.

Entouré de vignes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d’acquérir un magnifique domaine dont l’activité haut de gamme et florissante vous attend. Pas de travaux à prévoir, la roulotte et les trois gîtes actuellement classés meublés 5 étoiles, dont un comporte une salle de réception (30 Pl), sont prêts à l’exploitation.

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Réf : 97524TLO49

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Ensemble immobilier – gîte de groupe au cœur du vignoble angevin composé d’une maison d’habitation de type « manoir » de 250 m2, de trois gîtes qui sont classés « meublés de tourisme 5 étoiles » sur une surface totale de 366 m2, d’une roulotte-gîte, de dépendances avec notamment deux garages pour voitures et d’une piscine extérieure chauffée, le tout sur une parcelle d’1,2 ha, entourée de vignes (non incluses).

* Manoir (250 m2), avec chaudière fioul, comprenant :
- au rez de chaussée, sur une surface de 70 m2 : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc.
- au 1er étage, sur une surface de 60 m2 : un palier, une chambre avec salle de douche, une chambre avec cabinet de toilette, une chambre avec un placard, un dressing.
- au 2ème étage, sur une surface de 60 m2 : un palier, deux chambres dont une avec lavabo, un couloir avec placard, un grenier.
- au sous-sol, sur une surface de 60 m2 : trois caves et une chaufferie.

* Gîte 1 (137 m2) chauffage électrique avec climatisation à l’étage, comprenant :
- au rez de chaussée, sur une surface de 80 m2 : une salle à manger – salon, une chambre, une salle de bain avec wc et un couloir.
- à l’étage, sur une surface de 57 m2 : un palier, deux chambres avec chacune une salle de douche avec wc, une buanderie.

* Gîte 2 (104 m2) chauffage électrique avec climatisation à l’étage, comprenant :
- au rez de chaussée, sur une surface de 71 m2 : une cuisine – salon, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec dressing et salle de bain avec wc.
- à l’étage, sur une surface de 33 m2 : un palier, deux chambres avec chacune une salle de bain avec wc.

* Gîte 3 (125 m2) chauffage électrique, comprenant
- au rez de chaussée : une cuisine – salle à manger, un wc séparé, un placard dressing, une chambre avec salle de douche à l’italienne avec wc.

* Roulotte-gîte, d’une surface de 21 m2 incluant le balcon extérieur, comprenant une kitchenette avec évier, une literie pour quatre personnes et une salle d’eau avec douche et wc.

* Dépendances comprenant deux garages à voitures dont un avec grenier, un local poubelles et à vélos avec grenier, un local à bricoler, un bûcher couvert, un local à jardiner, une remise de stockage, un préau couvert, un abri de jardin et un parking extérieur à voitures (12).

* Piscine extérieure chauffée de 12 m x 5 m, protégée par un volet roulant électrique, avec local technique (traitement électrolyse) et terrasse paysagée.

* Système complet d’assainissement avec 4 cuves indépendantes, pompes de relevage et bac à sable.

Prix
  • 1 207 500 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
  • Ensemble de Gîtes
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
MAINE ET LOIRE(49)
Pays de la Loire
  • DPE - 160
  • GES - 35