Château - Saint-Maixent-l'École (79400) - DEUX SEVRES 821 500 €

Réf : 119446TLO79 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Magnifique Château XVIIe siècle, 13 pièces, 552m2 sur parc de 1.5Ha avec dépendances et étang. Près de Niort.

Récemment restauré, y compris l'isolation et la réparation du toit, l'intérieur.
7 belles Suites de chambres avec salles d’eau privatives, plus appartement indépendante et gîte
Chauffage central, isolation faite, toitures en bon état
Grande et croissante réputation Chambres d’hôtes, Salon du Thé ‘Vintage’ avec License IV et beaucoup plus
Énorme potentiel diverses activités, proche St-Maixent-l’École.

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Réf : 119446TLO79 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Récemment rénovée, cette belle demeure vous présente plusieurs options – magnifique maison familiale ou projet évènements/hébergements.

Le ‘Château’ est connu grâce à une émission britannique très populaire, et par la volonté des propriétaires actuelles à restaurer ce bel ensemble de bâtiments au cœur de la vie de sa commune, avec son Salon de Thé ‘Vintage’, ses Chambres d’hôtes et sa Grange d’Exposition d’Artistes.

Tout en préservant ses caractéristiques d’origine, des travaux de rénovation sont de très bon qualité et comprennent : isolation, réparation des toitures, création d’un appartement et studio/gîte et beaucoup plus. Plans d’architecte et permis création 6 gîtes, un restaurant et une grande salle de réception déjà obtenus, avec possibilité de créer 2 gîtes d’étapes style ‘dortoir’ en plus.
Avec ses pierres apparentes, moulures, poutres, un escalier en pierres, un grand tour et deux vastes caves voûtées, cette belle demeure vous séduira avec ses plusieurs éléments d’origine ainsi que les améliorations (isolation, toitures, belle cuisine…) et l’agencement et décoration de l’intérieur.
-au rez-de-chaussée :
Une entrée [28m2], un salon/séjour avec poêle à bois [37m2], une cuisine [30m2], une arrière-cuisine avec deux pièces de stockage, une salle à manger [21m2], un Salon de Thé [32m2] avec accès à la terrasse, deux WC dont un à usage handicapé, local technique/chaufferie ;
-au premier étage :
Un appartement [60m2] comprenant une chambre, une pièce de vie et coin cuisine, une salle d’eau et WC, palier et couloir, sept chambres, dont trois avec salle de bains/WC, et deux avec salles d’eau/WC attenantes.
- au deuxième étage :
Grand palier, deux grandes pièces, trois autres pièces, une tour. Branchements d’eau et électricité faites et plans établis pour une chambre avec salle d’eau, une suite parentale avec salle de bain dans le tour, cuisine et grand salon/salle à manger.
- au sous-sol :
Deux vastes caves voûtées, ancien laboratoire, grande pièce. Plans d’architecte et permis obtenus pour création de deux salles de réception dans les caves, restaurant, cuisine et sanitaires/2 WCs.
À l’extérieur :
Un joli gîte [37m2] en excellent état, comprenant pièce à vie avec coin cuisine, salle de bain et WC.
Diverses dépendances en pierres autour d'une cour y compris: écuries, garage, étables, et une grande grange, l’ensemble avec plans d’architecte et permis pour création de 6 gîtes et une Salle de réception/évènements.
En face du corps de ferme, un ancien pigeonnier, un ancien pavillon de chasse et un hangar bois – ces deux derniers parfaits pour création de gîtes d’étapes/dortoirs.
Terrain avec étang (vers 450m2) et lavoir.
L’ensemble sur 15 441m2.

Prix
  • 821 500 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Accès fauteuil roulant
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Lac
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
Localisation
  • Hameau
DEUX SEVRES(79)
Poitou Charentes
  • DPE - 161
  • GES - 41