Maison à Joinville-le-Pont, Val-de-Marne

Réf. : A43875LUM94 | NOUVEAU

350 m²

10 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

1 500m² ext.

2 300 000 €

350 m² - 10 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 1 500m² ext.

2 300 000 €

Ref. : A43875LUM94 | NOUVEAU

Joinville le pont - maison anglo-normande de 1890 - 350 m² - 6 chambres - face à la marne

Propriété à vendre à Joinville-le-Pont, Val-de-Marne - 2 300 000 €

Potentiel commercial

Située à Joinville-le-Pont, dans le quartier recherché de Vautier, sur la rive droite de la Marne, cette maison de caractère construite à la fin du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié. Classée parmi les maisons remarquables des bords de Marne, elle développe environ 350 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 506 m², offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Son architecture néogothique, marquée par une tour emblématique, s’accompagne d’éléments anciens conservés : parquet, moulures, cheminées et escalier en fer forgé. Les volumes généreux comprennent notamment un espace de réception lumineux d’environ 60 m², une cuisine dinatoire et plusieurs chambres réparties sur les étages. Les niveaux supérieurs offrent des vues dégagées, dont une vigie panoramique sur la Marne. Le jardin paysagé constitue un véritable espace de respiration, à l’abri des regards. Proche des commerces, des écoles, des transports et des promenades des bords de Marne, ce bie

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Parcelle paysagée de 1 506 m²
Architecture néogothique remarquable
Vue dégagée sur la Marne
Volumes de réception 60 m²
Quartier Vautier très recherché face à la Marne

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Joinville-le-Pont - Val-de-Marne

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43875LUM94 | NOUVEAU

Maison
Maison de Maître

350m²
1 500m² ext.
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Sauna
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Près d'une rivière
Balcon

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Parcelle paysagée de 1 506 m²
Architecture néogothique remarquable
Vue dégagée sur la Marne
Volumes de réception 60 m²
Quartier Vautier très recherché face à la Marne

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Joinville-le-Pont - Val-de-Marne

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 300 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

5 500 €

Surfaces & organisation intérieure
Surface habitable : environ 350 m²
Parcelle : 1 506 m²
Rez-de-chaussée
Entrée avec carrelage ancien
Salon / salle à manger : ~60 m²
Cuisine dinatoire communicante
Bureau
1er étage
Suite parentale
Dressing
Grande salle de bains avec douche
2e étage
Chambre avec balcon
Espace dressing / salle d’eau possible
Buanderie
3e niveau
Plateau aménagé en 3 chambres (~25 m²)
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant
Pièce avec point d’eau
Dernier niveau
Grande pièce polyvalente (type yoga / loisirs)
Accès à une vigie avec vue panoramique
Sous-sol
Salle de sport
Sauna
Douche
Espaces techniques et rangements
Prestations & éléments de caractère
Hauteur sous plafond : 3,80 m
Parquet ancien
Moulures d’époque
Cheminées
Escalier en fer forgé (pièce maîtresse)
Tour architecturale emblématique
Maison traversante, très lumineuse
Éléments techniques
Chauffage au gaz
Toiture en zinc refaite
Cheminée rénovée
Structure et poutres en bon état
Quartier & environnement

Située dans le quartier Vautier à Joinville-le-Pont, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des bords de Marne.

Atmosphère résidentielle et patrimoniale
Proximité des commerces de centre-ville
Secteur calme et familial
Transports & accessibilité
RER A – station Joinville-le-Pont (accès rapide à Paris)
Accès rapide A4 et A86
Bus desservant les communes voisines
Temps d’accès centre de Paris : ~15 minutes
Éducation
Écoles maternelles et primaires à proximité
Collèges et lycées accessibles rapidement
Établissements publics et privés dans un rayon proche
Espaces verts & promenades
Accès immédiat aux bords de Marne
Parc du Parangon
Promenades piétonnes et pistes cyclables le long de la rivière
Activités nautiques et de plein air
Cadre de vie
Environnement verdoyant
Vue dégagée sur la Marne
Jardin arboré sans vis-à-vis
Calme et intimité préservés
Investissement & valorisation
Bien patrimonial rare sur le secteur
Quartier très recherché des bords de Marne
Fort potentiel de valorisation
Adapté résidence principale ou projet haut de gamme

Informations financières
DPE : D
Taxe foncière : 5 500 € / an
Coût chauffage : ~5 000 € / an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr